$237.000
Puembo Mangahuantag 1250 m² Terreno en Venta Urbanizacion Privada
$190/m²
a 0 km
1.250 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$375.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.250 m²
Terreno en Venta en Puembo | Urbanización de Lujo en Zona de Colegios
Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.250 m²Negociable
Terreno en venta • $375.000 • Área 1.250 m² • En Quito, Pichincha
Características
1250
m² total
Descripción
Excelente terreno en venta ubicado en Puembo, en una de las zonas residenciales de mayor crecimiento y plusvalía, muy cerca de importantes colegios y servicios del sector. Cuenta con 1250 m² dentro de urbanización de lujo, ofreciendo un entorno exclusivo, seguro y rodeado de naturaleza. Ideal para desarrollar una residencia de alto nivel en un sector privilegiado del valle. La urbanización destaca por su excelente entorno residencial, tranquilidad y fácil acceso a Cumbayá, aeropuerto y principales vías de conexión. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir o construir la casa de sus sueños en una ubicación estratégica y de alta demanda.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo, los publique quien los publique.
- Se pide
- $375.000
- A la mediana de comparables
- $304.650
- Diferencia
- $70.350 más
- 23.1% más por m²
Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$300/m²
$190/m²$300/m²
- esta · $300/m²
- mediana · $244/m²
- franja habitual · $191–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 110 de los 117 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$250.000Puembo, Espectaulares Terrenos Planos en Urbanización 1250 m² y 1175,77 m², Naturaleza y Tranquilidad
$200/m²
a 0 km
1.250 m²
$312.500Puembo Lotes de Venta en Urbanización Privada
$250/m²
a 0.3 km
1.250 m²
$300.000Terreno de 1246 m² en Venta en Puembo Dentro de Urbanización
$241/m²
a 0 km
1.246 m²
$286.350Venta Terrenos en Puembo
$230/m²
a 1.61 km
1.245 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puembo, Quito, Pichincha
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