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En ventaTerreno

$155.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 2.000 m²

Terreno en Venta, Conocoto, Sector Ontaneda Alto, Valle de Los Chillos

Manuel Rodriguez pinto s-n Ontaneda Alto, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$155.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta2.000 m²Negociable

Terreno en venta • $155.000 • Área 2.000 m² • En Quito, Pichincha

Características

2000
m² total

Descripción

TERRENO EN VENTA, CONOCOT, ONTANEDA ALTO de 2.000 m² Excelente terreno de 2.000 m² ubicado en el sector de Ontaneda Alto, en Conocoto, una zona residencial de alta proyección y crecimiento dentro del Valle de Los Chillos. El predio cuenta con una topografía totalmente regular que facilita el desarrollo de proyectos habitacionales, recreativos o de inversión, optimizando costos de construcción y aprovechamiento del espacio. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso a vías principales, transporte público, instituciones educativas, centros comerciales y todos los servicios básicos. El sector se caracteriza por su entorno tranquilo, clima agradable, seguridad y constante valorización inmobiliaria. Características principales: Área total: 2.000 m². COS PB 70% COS TOTAL 140% Acceso vehicular y peatonal. Disponibilidad de servicios básicos. Entorno residencial consolidado. Excelente potencial para vivienda, urbanización o proyecto inmobiliario. Zona de alta plusvalía y crecimiento urbano. Ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una inversión segura en uno de los sectores con mayor desarrollo de Conocoto.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$155.000
A la mediana de comparables
$211.680
Diferencia
$56.680 menos
26.8% menos por m²

Mediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$78/m²

$58/m²$612/m²
  • esta · $78/m²
  • mediana · $106/m²
  • franja habitual · $84–$168/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 34 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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