$850.000
Puembo Gran Oportunidad de Venta - Terreno con Excelente Ubicacion en Puembo - $66 X m² - *mm
Menos por m²$67/m²$63/m² menos que esta (48.3%)
a 0.28 km
12.654 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$2.740.530
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 21.081 m²
Terreno Plano de Venta en Puembo, Ideal Para Proyecto. Sector 3ra Fase Ruta Viva
Terreno Plano de Venta en Puembo, Ideal Para Proyecto. Sector 3ra Fase Ruta Viva, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta21.081 m²Negociable
Terreno en venta • $2.740.530 • Área 21.081 m² • En Quito, Pichincha
Características
21081
m² total
Descripción
Espectacular Terreno totalmente plano de venta en Puembo, Ideal para proyecto inmobiliario. El terreno está ubicado muy cerca a la 3ra Fase Ruta Viva. Además cerca al nuevo Colegio Americano. Zona de amplia plusvalía. Cos PB 25% Cos total 50% Lote mínimo 1000 m2. Buenos accesos, ideal para inversión. 21.081 m2 117 metros de frente. $130 el m2 $2,740.530
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $2.740.530
- A la mediana de comparables
- $4.638.031
- Diferencia
- $1.897.501 menos
- 40.9% menos por m²
Mediana de 78 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$130/m²
$67/m²$281/m²
- esta · $130/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $155–$280/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 78 de los 84 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.833.000Terreno Venta Puembo Calle Jose Borja / Cerca a Colegios*msb*
Menos por m²$100/m²$30/m² menos que esta (23.1%)
a 1.42 km
18.330 m²
$325.091Terreno Independiente de Renta en Puembo de 2.121 m²
Más por m²$140/m²$10/m² más que esta (7.7%)
a 0.72 km
2.322 m²
$535.920Terreno en Puembo
Más por m²$220/m²$90/m² más que esta (69.2%)
a 1.42 km
2.436 m²
$355.000Terreno de Venta en Puembo
Más por m²$281/m²$151/m² más que esta (116.2%)
a 0.99 km
1.263 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno Plano de Venta en Puembo, Ideal Para Proyecto. Sector 3ra Fase Ruta Viva, Puembo, Quito, Pichincha
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