$700.000
Nayón 7500 m². Hermosa Vista. Provincia de Pichincha
Más por m²$93/m²$85/m² más que esta (1066.6%)
a 2.46 km
7.500 m²
1 / 10
En ventaPropiedad
$160.000
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 20.000 m²
Vendo Propiedad Vía a Nono
Nono, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta20.000 m²Negociable
Propiedad en venta • $160.000 • Área 20.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
20000
m² total
Descripción
Vendo 2 hectáreas de terreno, en derechos y acciones, Km 8 de La Vía a Nono, a 15 minutos de la Avenida Mariscal Sucre (Avenida Occidental), Ubicación: Cantón Quito, Provincia Pichincha, la vía principal a Nono es asfaltada a 500 metros la propiedad y el camino, es carrozable, Cerramiento en un lindero, La propiedad cuenta con una construcción en bloque de 3 pequeñas suites de 1 habitación, 1 baño completo, cocina y sala comedor, cisterna, agua de riego, cuenta con un picadero, establos de caballos (9 caballos) bodega de heno. Predio: Agrícola, terreno y construcciones. Zona dedicada a la agricultura, ganadería y desarrollo urbano •Clasificación de la zona: zona templada andina • Indice de saturación de la zona: áreas con cultivos y pastos y con una población urbana circundante en aumento • Altitud: 3300 a 3500 (msnm) • Temperatura mínima 5° • Temperatura máxima 21° • Restricciones de la región: heladas, existen zonas de protección de quebradas Se pueden poner unos 3 postes para el servicio eléctrico, Centros educativos: a 15 minutos, Locales comerciales: a 20 minutos, Entidades bancarias: a 20 minutos. A 8 kilómetros de zona ecológica, a pocos kilómetros de avistamiento de colibríes CONDICIONES ADICIONALES A CONSIDERAR - propiedad en Derechos y Acciones - Los linderos de la propiedad están bien identificados - No hay presencia de invasiones - La topografía del terreno es plano/inclinado - La propiedad está en una zona de transición agrícola-urbana, o zona de expansión urbana. Hay casas urbanas de habitación a 3 minutos de la propiedad
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $160.000
- A la mediana de comparables
- $15.872.200
- Diferencia
- $15.712.200 menos
- 99% menos por m²
Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$8/m²
$8/m²$1.749/m²
- esta · $8/m²
- mediana · $794/m²
- franja habitual · $503–$1.103/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 26 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$615.000Exclusiva Propiedad en Nayón: 1,279 m² de Naturaleza con Potencial Constructivo
Más por m²$481/m²$473/m² más que esta (5910.5%)
a 2.3 km
1.279 m²44
$570.000Monteserrín, 741 m² Cimientos 4 o 5 Pisos Ideal Constructor, Inversionista
Más por m²$769/m²$761/m² más que esta (9515.4%)
a 4.8 km
741 m²
$330.000PH - Monteserrín
Más por m²$1.138/m²$1.130/m² más que esta (14124.1%)
a 4.8 km
290 m²31
$183.650¡Exclusivo! Depto 2 Dorms con Jardín Privado en Lomas de Monteserrín
Más por m²$1.749/m²$1.741/m² más que esta (21763.1%)
a 3.81 km
105 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Nono, Quito, Pichincha
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