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En ventaPropiedad

$615.000

Quito, Pichincha

Propiedad
En venta
Precio negociable

Propiedad de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.279 m²

Exclusiva Propiedad en Nayón: 1,279 m² de Naturaleza con Potencial Constructivo

Nayon, Nayón, Quito, Pichincha
Precio
$615.000
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Lo esencial
PropiedadEn venta1.279 m²4 habitaciones4 bañosNegociable

Propiedad en venta • $615.000 • Área 1.279 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha

Características

1279
m² total
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Vive en el mejor clima de Quito en una propiedad que ofrece espacio, lujo y una oportunidad de inversión única. Esta residencia de 385.21 m² de construcción se asienta sobre un impresionante terreno de 1,279 m², caracterizado por su entorno verde, árboles frutales y un diseño pensado para el disfrute social. Distribución y Amenidades: Zona Social Exterior: Espectacular área de BBQ cubierta, rodeada de jardines y árboles consolidados, ideal para eventos familiares y sociales en un entorno privado. Potencial de Expansión: El amplio terreno permite la construcción de una segunda vivienda independiente, ideal para familias extendidas o como proyecto de inversión. Interiores: 4 amplias habitaciones, sala de estar acogedora y una cocina de grandes dimensiones con muy buenos acabados. Complementos: Bodega espaciosa, 2 estacionamientos y seguridad total dentro de conjunto privado. Contáctanos para un recorrido guiado. Ana Lucía Dávila Ver datos Fernando Cepeda Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$615.000
A la mediana de comparables
$1.387.856
Diferencia
$772.856 menos
55.7% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$481/m²

$93/m²$1.749/m²
  • esta · $481/m²
  • mediana · $1.085/m²
  • franja habitual · $575–$1.688/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 8 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$615.000

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