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En ventaPropiedad

$570.000

Quito, Pichincha

Propiedad
En venta
Precio negociable

Propiedad de venta en Quito · 741 m²

Monteserrín, 741 m² Cimientos 4 o 5 Pisos Ideal Constructor, Inversionista

Vendo Terreno Monteserrin 741m2 CON Cimientos Ideal Constructor O Inversionista, Monteserrín, Quito, Pichincha
Precio
$570.000
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Lo esencial
PropiedadEn venta741 m²Negociable

Propiedad en venta • $570.000 • Área 741 m² • En Quito, Pichincha

Características

741
m² total

Descripción

Terreno en Venta – Monteserrín Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales con mayor demanda del norte de Quito. Terreno ideal para desarrollo inmobiliario, con bases estructurales para edificio. Características generales: Área: 741 m² Terreno con cimientos para edificio de 4 a 5 pisos Posibilidad de parqueaderos en subsuelo Factibilidad de servicios básicos: Sí Componente urbanístico: Clasificación de suelo: Urbano (SU) Subclasificación: Consolidado Uso de suelo general: Residencial (R) Uso de suelo específico: Residencial de Media Densidad 3 (RUM-3) Tratamiento: Potenciación Código edificabilidad: A108 (A604-50) Normativa de construcción: Lote mínimo: 600 m² Frente mínimo: 15 m COS PB: 50% COS total: 200% Forma de ocupación: Aislada Retiros: Frontal: 5 m Laterales: 3 m Posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura y construcción: Altura máxima: 16 m Número de pisos: 4 Agenda tu visita y conoce este terreno con alto potencial de desarrollo en una zona estratégica de la ciudad. Recuerda dar click en el botón de whatsapp para tomar contacto o agendar tu visita #Monteserrin #TerrenoEnVenta #VentaDeTerreno #QuitoInmobiliaria #BienesRaicesQuito #PropiedadesQuito #InversionInmobiliaria #ConstructoresQuito #DesarrolloInmobiliario #ProyectoResidencial #AltaPlusvalia #ZonaNorteQuito #SectorResidencial #OportunidadInmobiliaria #TerrenoParaEdificio #PlusvaliaQuito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$570.000
A la mediana de comparables
$707.529
Diferencia
$137.529 menos
19.4% menos por m²

Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$769/m²

$437/m²$1.749/m²
  • esta · $769/m²
  • mediana · $955/m²
  • franja habitual · $737–$1.158/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 30 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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