$99.000
1000 m² de Terreno con Cerramiento y Frente a La Calle en Nayon
Menos por m²$99/m²$77/m² menos que esta (43.8%)
a 0.98 km
1.000 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$75.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 426 m²
Vendo Terreno Nayón 426 m² Propiedad Horizontal 35% 70 % Cos Diseña Tu Casa
Nayon Parque, Nayón, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta426 m²Negociable
Terreno en venta • $75.000 • Área 426 m² • En Quito, Pichincha
Características
426
m² total
Descripción
A 3 minutos de la calle Quito, en una Zona Residencial en Crecimiento El terreno tiene posibilidad de construir 2 casas, las bases de las mismas están construidas junto con el cerramiento , se puede hacer la distribución y diseño que deseen , en declaratoria de propiedad horizontal Se puede Vender todo el Terreno de los 852 metros en 159.900 que es bifamiliar con 35% 70 % COS en donde se puede adquirir el 50% en propiedad horizontal. Al realizar declaratoria de propiedad horizontal bajo el diseño que usted guste , se puede comprar el 50% es decir 426m2 en 79.900 y continuar con el tramite de declaratoria de Propiedad horizontal La ubicación esta de la calle Quito principal de Nayon , a 5 minutos del parque de Nayon
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $75.000
- A la mediana de comparables
- $85.200
- Diferencia
- $10.200 menos
- 12% menos por m²
Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$176/m²
$99/m²$579/m²
- esta · $176/m²
- mediana · $200/m²
- franja habitual · $165–$256/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 45 de los 48 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$279.900Venta Terreno Nayon 1.474 m²
Más por m²$190/m²$14/m² más que esta (7.9%)
a 1.74 km
1.474 m²
$220.000Nayón - Terreno en Venta de 1000 m² Dentro de Conjunto
Más por m²$220/m²$44/m² más que esta (25%)
a 0.85 km
1.000 m²
$163.875Venta de Terreno 575 m², Nayón, Urbanización Terra Bonita. Provincia de Pichincha
Más por m²$285/m²$109/m² más que esta (61.9%)
a 1.55 km
575 m²
$579.000Casa Moderna en Urbanización Privada | 1.000 m² de Terreno a 10 Min de Cumbayá
Más por m²$579/m²$403/m² más que esta (228.9%)
a 0.85 km
1.000 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Nayon Parque, Nayón, Quito, Pichincha
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