$3.000.000
Terreno Industrial Km 31 Via a Daule, Al Pie de La Via, 21.000 m², Guayas
Menos por m²$143/m²$144/m² menos que esta (50.3%)
a 1.76 km
21.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$1.200.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 4.178 m²
En Venta Terreno Sector Inmaconsa Vía Daule, Guayas
Inmacomsa, Parque California, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta4.178 m²Negociable
Terreno en venta • $1.200.000 • Área 4.178 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
4178
m² total
Descripción
Terreno en Venta – Excelente Oportunidad de Inversión Amplio terreno de 4.178 m², completamente rellenado y compactado, listo para desarrollar tu proyecto de inmediato. Su excelente ubicación y fácil conectividad lo convierten en una opción ideal para inversionistas y empresas. Características: Área: 4.178 m² Terreno rellenado y compactado. Listo para construir. Cerramiento perimetral. Excelente ubicación estratégica. Múltiples vías de acceso que facilitan la movilidad y la logística. Ideal para: Proyectos comerciales. Bodegas y centros logísticos. Desarrollo industrial. Empresas de distribución. Inversionistas que buscan un activo con alto potencial de valorización. Gracias a sus condiciones, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrollar proyectos con proyección de crecimiento y rentabilidad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.200.000
- A la mediana de comparables
- $940.635
- Diferencia
- $259.365 más
- 27.6% más por m²
Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$287/m²
$143/m²$287/m²
- esta · $287/m²
- mediana · $225/m²
- franja habitual · $186–$252/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 4 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$2.350.000Terreno Industrial 11733 m² Se Vende en Av Perimetral Guayaquil, Guayas
Menos por m²$200/m²$87/m² menos que esta (30.3%)
a 0.86 km
11.733 m²
$1.999.999Terreno de 8000 m² en Venta, Norte de Guayaquil, Industrial con Excelente Ubicacion, Guayas
Menos por m²$250/m²$37/m² menos que esta (13%)
a 1.41 km
8.000 m²
$179.500Terreno Comercial E Industrial en Venta – 700 m² – Prosperina, Vía a Daule / Mons Garcia, Guayas
Menos por m²$256/m²$31/m² menos que esta (10.7%)
a 1.76 km
700 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Inmacomsa, Parque California, Guayaquil, Guayas
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