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En ventaTerreno

$2.350.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 11.733 m²

Terreno Industrial 11733 m² Se Vende en Av Perimetral Guayaquil, Guayas

Av. Perimetral km 23, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$2.350.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta11.733 m²Negociable

Terreno en venta • $2.350.000 • Área 11.733 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

11733
m² total

Descripción

???? Macrolote Estratégico comercial e industrial en Venta! Vía Perimetral Km 23 (Guayaquil) ¡Atención inversionistas, constructores y desarrolladores industriales! Se pone a la venta un terreno de gran extensión con una ubicación logística privilegiada en el Km 23 de la Vía Perimetral, una arteria vial clave para el comercio y la distribución en Guayaquil. ???? Detalles y Características del Terreno: Área del Terreno: 11,733 m² Frente a la Vía: 46 metros de excelente exposición comercial. Uso de Suelo: Comercial e Industrial (Ideal para centros de distribución, bodegas, plantas o complejos comerciales). Estado del Terreno: Completamente rellenado y compactado, listo para iniciar obras. Topografía y Servicios: Terreno de forma regular con acceso a servicios básicos. ???? Ventajas Logísticas y de Geolocalización: Conectividad: Ubicación estratégica sobre la Vía Perimetral, facilitando el transporte de carga pesada y la conexión directa con los principales puertos, zonas industriales y salidas de la ciudad. Infraestructura: Zona de alta actividad comercial e industrial con vías de acceso de primer orden. ???? Condiciones Comerciales: Precio de Venta: $2,350,000 USD Formas de Pago: Al contado o mediante Crédito Bancario. Para recibir el dossier completo del inmueble, planos o agendar una visita técnica al sitio, contáctanos hoy mismo. ???? Financiamiento Disponible con: @biess_ec | @bancoguayaquil | @bancopichincha | @produbancoec #BienesRaicesEcuador #ViaPerimetral #TerrenoIndustrial #TerrenoComercial #GuayaquilRealEstate #InversionInmobiliaria #MacrolotesEcuador #TerrenosGuayaquil #EcuadorProperties #LogisticaEcuador Propiedad publicada por CentralBodega. Código de referencia CLAVer datos. Para más información o visitas, contacta a nuestro asesor Cecilia Saragosin o escríbenos directamente por WhatsApp aquí. También puedes agendar una reunión desde nuestra web aquí. Especialistas en alquiler y venta de bodegas industriales en Guayaquil, Vía Daule, Samborondón, Durán y Nobol.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$2.350.000
A la mediana de comparables
$1.935.945
Diferencia
$414.055 más
21.4% más por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$200/m²

$68/m²$287/m²
  • esta · $200/m²
  • mediana · $165/m²
  • franja habitual · $145–$237/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Av. Perimetral km 23, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

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$2.350.000

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