$47.000
Casa en Venta Urbanización El Caracol, Guayas
Menos por m²$595/m²$381/m² menos que esta (39.1%)
a 1.97 km
79 m²32
1 / 10
En ventaCasa
$82.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 84 m²
Venta de Casa en Urb. Belén del Norte - Vía a Daule J. Zav, Guayas
Urb. Belén del Norte s/n, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta84 m²3 habitaciones1 bañosNegociable
Casa en venta • $82.000 • Área 84 m² • 3 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
84
m² total
3
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Casa de estreno de oportunidad en Urb. Belén del Norte km 9½ Vía a Daule, 3 dormitorios, patio, 2 garajes, seguridad 24/7. Ubicada en la Etapa 1, dentro de urbanización privada con garita, cámaras y cerco eléctrico. Cerca del C.C. Paseo Shopping. Área de terreno: 84,97 m² Construcción: 85,36 m² Distribución: Planta baja: sala, comedor, cocina abierta con anaqueles altos y bajos, baño completo, galería, área de lavandería y patio. Planta alta: dormitorio máster con clóset y balcón, 2 dormitorios secundarios con clóset y 1 baño completo. Incluye 2 garajes. Áreas sociales: áreas verdes, club social, piscina para adultos y niños, 2 parques infantiles, cancha de fútbol, cancha multiuso y parqueos de visitas. También disponibles casas de estreno de oportunidad en Etapa 3: 94 m² de terreno y 80,80 m² de construcción desde $82.000 84 m² de terreno y 80,80 m² de construcción desde $81.000 Contáctanos para más información y agendar visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $82.000
- A la mediana de comparables
- $81.000
- Diferencia
- $1.000 más
- 1.2% más por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$976/m²
$595/m²$976/m²
- esta · $976/m²
- mediana · $964/m²
- franja habitual · $916–$964/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$76.000Venta de Casa en La Urbanización Belén del Norte, Vía a Daule. Guayas
Menos por m²$916/m²$61/m² menos que esta (6.2%)
a 0.06 km
83 m²32
$81.000Casa en Venta Belen del Norte Via a Daule, Guayas
Menos por m²$964/m²$12/m² menos que esta (1.2%)
a 0.06 km
84 m²33
$81.000Tu Casa Nueva Al Mejor Precio en Urb. Belen del Norte, Guayaquil, vía a Daule, Guayas
Menos por m²$964/m²$12/m² menos que esta (1.2%)
a 0 km
84 m²33
$81.000Casa de Estreno en Venta - Urb Belén del Norte - Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$964/m²$12/m² menos que esta (1.2%)
a 0 km
84 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Urb. Belén del Norte s/n, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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