$85.000
6526. Almax Center, Vendo Oficina Local 52 m², $85.000, Guayas
Menos por m²$1.635/m²$1.956/m² menos que esta (54.5%)
a 0 km
52 m²2
1 / 6
En ventaLocal comercial
$298.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 83 m²
Oficina Edificio Xima, Guayas
Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta83 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $298.000 • Área 83 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
83
m² total
2
Baños
Descripción
Oficina comercial de 83 m² ubicada en Samborondón, disponible tanto en venta como en alquiler. La propiedad cuenta con 1 baño y 1 medio baño. La oficina ofrece un ambiente ideal para el desarrollo de actividades comerciales. Dispone de 1 garage y cuenta con guardianía/seguridad privada y control de accesos para mayor seguridad. Ubicada en una zona estratégica de Samborondón, esta oficina se beneficia de la cercanía a centros comerciales, facilitando el acceso a diversos servicios y comercios. Además, la zona ofrece fácil acceso a transporte público y está rodeada de importantes vías que conectan con otros puntos de la ciudad. La propiedad tiene 3 años de antigüedad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón, los publique quien los publique.
- Se pide
- $298.000
- A la mediana de comparables
- $270.143
- Diferencia
- $27.857 más
- 10.3% más por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$3.590/m²
$1.635/m²$3.705/m²
- esta · $3.590/m²
- mediana · $3.255/m²
- franja habitual · $2.659–$3.705/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 16 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$84.000Locales en Venta en Samborondón Km 13.5 Via Salitre, Plaza Comercial Viaggio, Guayas
Menos por m²$1.680/m²$1.910/m² menos que esta (53.2%)
a 0 km
50 m²
$110.0006525. Almax Center, Alquilo Local Comercial 58 m², $110.000/$1000. Guayas
Menos por m²$1.897/m²$1.694/m² menos que esta (47.2%)
a 0 km
58 m²2
$163.500Oficina en Venta en Samborondón, Guayas
Menos por m²$3.206/m²$384/m² menos que esta (10.7%)
a 0 km
51 m²1
$188.5206611. Murano Plaza - Samborondon Km9.5, Vendo Oficinas de Estreno Desde $188.520. Guayas
Más por m²$3.696/m²$106/m² más que esta (3%)
a 0 km
51 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondón, Guayaquil, Guayas
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