$87.000
Terreno en Venta 2.391 m² – Zona en Expansión | Alto Potencial de Plusvalía – Rumicucho
Menos por m²$36/m²$5/m² menos que esta (12.1%)
a 0.02 km
2.391 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$33.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 797 m²
Terreno en Venta San Antonio de Pichincha Rumicucho
Tomas Atandagua, San Antonio, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta797 m²Negociable
Terreno en venta • $33.000 • Área 797 m² • En Quito, Pichincha
Características
797
m² total
Descripción
TERRENO EN VENTA SECTOR SAN ANTONIO DE PICHINCHA RUMICUCHO BENEFICIOS DEL SECTOR: A 10 minutos del monumento a la mitad del mundo Sector en expansión A 5 minutos de la vía a Calacalí - La Independencia ¿PARA QUÉ SIRVE ESTE LOTE? - Construcción de una vivienda amplia con jardines. - Proyecto residencial para constructor pequeño. - Ganar plusvalía a mediano plazo cuando el lote esté consolidado. ¿PARA QUIÉN ES IDEAL? - Familias que buscan construir su vivienda en zona urbana. - Constructores pequeños con enfoque residencial. - Inversionistas que buscan rentabilidad a mediano plazo. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD LOTE No. 2 Predio Independiente central Servicios básicos: agua, luz y alcantarillado DATOS DEL LOTE Tipo de lote: Unipropiedad Área escritura: 797 m2 Frente: 24.30 m Fondo: 32.79 m Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano Subclasificación del suelo: No Consolidado Uso General: (R) Residencial Uso de suelo específico: (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 2 PIT: LD-PIT003 Código de edif. básica: H18 (A602H-50) Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COSPB: 50% COS total: 100% Forma de Ocupación: (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 8 m Número de pisos: 2 Factibilidad de servicios: SI
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $33.000
- A la mediana de comparables
- $59.887
- Diferencia
- $26.887 menos
- 44.9% menos por m²
Mediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$41/m²
$36/m²$547/m²
- esta · $41/m²
- mediana · $75/m²
- franja habitual · $53–$108/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 46 de los 47 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$35.000Terreno en Venta Mitad del Mundo Pululaua Todos Los Servicios
Más por m²$53/m²$11/m² más que esta (27.1%)
a 1.98 km
665 m²
$39.999Terreno de Venta 541 m² Proyecto Inmobiliario Urb. Privada Mitad Mundo
Más por m²$74/m²$33/m² más que esta (78.6%)
a 0.39 km
541 m²
$105.000Terreno en Mitad del Mundo
Más por m²$127/m²$86/m² más que esta (207%)
a 1.97 km
826 m²
$105.000Casa con 3 Recámaras en Venta en Mitad del Mundo, 192 m² Terreno
Más por m²$547/m²$505/m² más que esta (1220.6%)
a 1.97 km
192 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tomas Atandagua, San Antonio, Quito, Pichincha
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