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En ventaTerreno

$180.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 2.830 m²

Terreno en Venta – San Antonio de Pichincha | 2.830 m²

Reino de Quito y Antonio José de sucre, San Antonio, Quito, Pichincha
Precio
$180.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta2.830 m²Negociable

Terreno en venta • $180.000 • Área 2.830 m² • En Quito, Pichincha

Características

2830
m² total

Descripción

Se vende amplio terreno de 2.830 m², ideal para desarrollo residencial, proyectos comerciales o usos recreativos, gracias a su tamaño, normativa y ubicación estratégica. Ubicado en San Antonio de Pichincha, Quito, en las calles Reino de Quito y Antonio José de Sucre, a tan solo 7 minutos del monumento a la Mitad del Mundo. El sector cuenta con unidades educativas, centros de salud, centros de abastecimiento, centros comerciales y gasolineras, lo que garantiza alta proyección y fácil acceso a servicios. Normativa urbanística: - Lote mínimo: 600 m² - COS planta baja: 50 % - COS total: 100 % - Altura máxima: 8 metros Una excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores que buscan terreno con normativa clara y ubicación consolidada. CBR ALEXIS DE LA TORRE Contáctame para agendar una visita:

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$180.000
A la mediana de comparables
$209.250
Diferencia
$29.250 menos
14% menos por m²

Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$64/m²

$36/m²$351/m²
  • esta · $64/m²
  • mediana · $74/m²
  • franja habitual · $50–$100/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 45 de los 46 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$180.000

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