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En ventaTerreno

$87.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 2.391 m²

Terreno en Venta 2.391 m² – Zona en Expansión | Alto Potencial de Plusvalía – Rumicucho

Tomas Atandagua, San Antonio, Quito, Pichincha
Precio
$87.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta2.391 m²Negociable

Terreno en venta • $87.000 • Área 2.391 m² • En Quito, Pichincha

Características

2391
m² total

Descripción

Terreno en venta – San Antonio de Pichincha, sector Rumicucho Excelente oportunidad para inversionistas y constructores que buscan desarrollar en una zona con alto potencial de crecimiento y generación de plusvalía. Ubicado a pocos minutos del monumento a la Mitad del Mundo y con fácil acceso a la vía Calacalí – La Independencia, este sector se encuentra en proceso de expansión y consolidación urbana. Ideal para: Desarrollo de proyecto residencial Inversión a mediano plazo con valorización Terreno con potencial para uso logístico o productivo ligero, en zona con actividad industrial consolidada Características del terreno: Área total: 2.391 m² Frente: 72.81 m Fondo: 32.84 m Predio independiente ️ Normativa y uso de suelo: Clasificación: Suelo Urbano Uso: Residencial (RUB-2) COS PB: 50% COS Total: 100% Altura permitida: 2 pisos Lote mínimo: 600 m² ️ Factibilidad de servicios básicos: agua, luz y alcantarillado Por qué invertir aquí: La zona presenta crecimiento sostenido, lo que la convierte en una excelente alternativa para asegurar plusvalía en el corto y mediano plazo. Contáctame para más información o agendar una visita JuanCa Jácome | Bienes Raíces Tu Aliado Estratégico en REMAX

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$87.000
A la mediana de comparables
$475.546
Diferencia
$388.546 menos
81.7% menos por m²

Mediana de 2432 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$36/m²

$36/m²$318/m²
  • esta · $36/m²
  • mediana · $199/m²
  • franja habitual · $101–$318/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 2432 de los 2479 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Tomas Atandagua, San Antonio, Quito, Pichincha

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