$87.000
Terreno en Venta 2.391 m² – Zona en Expansión | Alto Potencial de Plusvalía – Rumicucho
$36/m²
a 1.98 km
2.391 m²
1 / 9
En ventaTerreno
$110.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.209 m²
Venta Terreno Sector San Antonio Mitad del Mundo
San Antonio De Pichincha, Mitad del Mundo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.209 m²Negociable
Terreno en venta • $110.000 • Área 2.209 m² • En Quito, Pichincha
Características
2209
m² total
Descripción
Terreno Residencial de 2,209 m² en Carcelén Bajo – ¡Ideal para Proyecto Inmobiliario! Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas. Terreno residencial de 2,209.90 m² ubicado en el sector de Carcelén Bajo (San Antonio), dentro de la Administración Zonal La Delicia (p. 1). Unipropiedad libre de construcciones, ideal para un proyecto exclusivo de casas o departamentos independientes con amplias áreas verdes (pp. 1-2). Cuenta con factibilidad de servicios aprobada (p. 2). Ficha Técnica de Edificabilidad (PUGS) - Área según escritura: 2,209.90 m² (p. 1) - Frente total: 26.10 metros (p. 1) - Zonificación: Residencial de Baja Densidad - Número de pisos: 2 pisos (Altura máxima: 8 metros) - COS Planta Baja (COS PB): 50% - COS Total: 100% - Lote mínimo (para subdivisión): 600 m² - Retiros: Frontal 5m | Laterales 3m | Posterior 3m
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $177.073
- Diferencia
- $67.073 menos
- 37.9% menos por m²
Mediana de 56 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$50/m²
$36/m²$317/m²
- esta · $50/m²
- mediana · $80/m²
- franja habitual · $59–$121/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 56 de los 57 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$185.000Venta Terreno en La Mitad del Mundo
$60/m²
a 1.54 km
3.085 m²
$235.000Terreno de 2944 m² en Venta en Calle Principal con Uso Comercial en San Antonio - Mitad del Mundo
$80/m²
a 1.95 km
2.944 m²
$105.000Terreno en Mitad del Mundo
$127/m²
a 0 km
826 m²
$349.000Terreno de 1100 m² Para Inversionistas con 960 m² de Construcción en San Antonio de Pichincha
$317/m²
a 1.43 km
1.100 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San Antonio De Pichincha, Mitad del Mundo, Quito, Pichincha
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