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En ventaTerreno

$217.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 3.280 m²

Terreno Urbano en Venta | 3.280 m² | Mitad del Mundo - San Antonio de Pichincha

San Antonio De Pichincha, Mitad del Mundo, Quito, Pichincha
Precio
$217.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta3.280 m²Negociable

Terreno en venta • $217.000 • Área 3.280 m² • En Quito, Pichincha

Características

3280
m² total

Descripción

Ubicación privilegiada Ubicado en San Antonio de Pichincha, en un sector residencial en constante desarrollo y consolidación urbana. Su excelente ubicación permite disfrutar de un entorno tranquilo sin alejarse de todos los servicios: A pocos minutos de la Plaza Equinoccial. Acceso directo por la Av. Manuel Córdova Galarza. A tan solo 5 minutos de la Av. Simón Bolívar. Cercano a supermercados, bancos, restaurantes, farmacias, centros médicos, instituciones educativas, parques y transporte público. Características Área total: 3.280 m² Terreno completamente plano. Lote unipropiedad. Clasificación del suelo: Suelo Urbano Uso de suelo: Residencial Urbano de Baja Densidad Tipo 2 (RUB-2) Tratamiento: Consolidación. COS en Planta Baja: 60% COS Total: 120% Altura permitida: 2 pisos Forma de ocupación: Tipo C - Continua con retiro frontal Servicios Agua potable Energía eléctrica Alcantarillado Ideal para desarrollar Gracias a su normativa urbanística y excelente ubicación, este terreno es perfecto para: Conjuntos habitacionales. Viviendas unifamiliares. Proyectos inmobiliarios de baja densidad. Instituciones educativas. Centros de salud. Iglesias y equipamientos comunitarios. ¿Por qué invertir aquí? Sector con alta demanda y constante crecimiento. Excelente potencial de plusvalía. Terreno totalmente plano que reduce costos de construcción. Amplio porcentaje de ocupación que permite un mejor aprovechamiento del lote. Fácil acceso a las principales vías del norte de Quito. Entorno residencial consolidado con todos los servicios. Precio de venta USD 217.000 (Negociable) Agenda tu visita y descubre el enorme potencial de este terreno. Andrea Cuadros

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$217.000
A la mediana de comparables
$262.925
Diferencia
$45.925 menos
17.5% menos por m²

Mediana de 56 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$66/m²

$36/m²$317/m²
  • esta · $66/m²
  • mediana · $80/m²
  • franja habitual · $56–$121/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 56 de los 57 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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