$210.000
Amplio Terreno Plano en La Tola, Píntag, con Gran Potencial de Desarrollo
Menos por m²$37/m²$53/m² menos que esta (58.7%)
a 0.98 km
5.656 m²
1 / 3
En ventaTerreno
$650.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 7.228 m²
Terreno en Venta - Tababela 7228 m²
Tababela Aeropuerto, Tababela, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta7.228 m²Negociable
Terreno en venta • $650.000 • Área 7.228 m² • En Quito, Pichincha
Características
7228
m² total
Descripción
Terreno en Venta – Tababela Superficie: 7.228 m² Ubicación: Centro de Tababela, a pocos minutos del Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre. Características Principales: Terreno totalmente plano, ideal para desarrollos inmobiliarios, comerciales, turísticos o industriales livianos. Excelente accesibilidad, gracias a su cercanía a las principales vías de conexión hacia Quito, Cumbayá, Valle de Tumbaco y el aeropuerto. Zona estratégica y de alta proyección, rodeada de proyectos urbanísticos, hoteles, restaurantes y negocios en crecimiento. Disponibilidad de servicios básicos en el sector. Documentación al día, listo para la venta. Beneficios de Inversión: Oportunidad de adquirir un terreno amplio en un punto estratégico de Tababela. Alta valorización a mediano y largo plazo debido al continuo desarrollo en la zona. Ideal para proyectos residenciales, comerciales, logísticos o turísticos, gracias a su cercanía al aeropuerto y al movimiento constante de visitantes. ???? Ubicación privilegiada + Terreno amplio + Proyección de crecimiento = Inversión Segura
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $650.000
- A la mediana de comparables
- $1.409.460
- Diferencia
- $759.460 menos
- 53.9% menos por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$90/m²
$37/m²$849/m²
- esta · $90/m²
- mediana · $195/m²
- franja habitual · $167–$306/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 17 de los 18 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$150.000Propiedad en Venta con Dos Casas Renteras, 5 Departamentos y 1 Minidepartamento en Terreno 900 m. Provincia de Pichincha
Más por m²$167/m²$77/m² más que esta (85.3%)
a 1.21 km
900 m²1412
$522.015Venta Terreno Puembo Urbanizacion. Provincia de Pichincha
Más por m²$195/m²$105/m² más que esta (116.8%)
a 1.7 km
2.677 m²
$55.000Oportunidad de Inversión – Terreno 180 m² La Tola Baja, Centro de Quito
Más por m²$306/m²$216/m² más que esta (239.8%)
a 1.9 km
180 m²
$450.000Venta Local Comercial o Terreno en La Villaflora Av Rodrigo de Chavez
Más por m²$849/m²$759/m² más que esta (844.1%)
a 0.78 km
530 m²106
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tababela Aeropuerto, Tababela, Quito, Pichincha
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