$45.000
Departamento en Sur de Quito
$643/m²
a 1.26 km
70 m²31
1 / 9
En ventaDepartamento
$45.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 71 m²
Departamento en Venta | Multifamiliares 5 de Junio - Bloque 3 | Cerca del Metro La Magdalena | Quito
Avenue Cinco de Junio & Gral. Miller, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta71 m²3 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $45.000 • Área 71 m² • 3 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
71
m² total
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Vive en un sector con excelente conectividad y acceso inmediato a los principales puntos del centro y sur de Quito. Se vende amplio departamento ubicado en el Edificio Multifamiliares 5 de Junio – Bloque 3, sobre la Av. 5 de Junio, una ubicación estratégica que permite desplazarse con facilidad hacia el Centro Histórico, Villa Flora, Av. Mariscal Sucre, Túneles y otros sectores importantes de la ciudad. Ideal para familias, parejas o inversionistas que buscan una propiedad con excelente ubicación y alto potencial de valorización. Características del inmueble * Área: 71 m² ️* 3 dormitorios con clósets *Sala y comedor amplios *️ Cocina independiente * Área de lavandería * 2 baños completos *️ Excelente iluminación natural *️ Buena ventilación * Quinto piso * No dispone de parqueadero Ubicación privilegiada Ubicado sobre la Av. 5 de Junio, uno de los principales corredores viales del sector. A pocos minutos de: * Estación Metro La Magdalena * Supermercado El Coral * Centro Histórico de Quito * VillaFlora * Av. Mariscal Sucre * Túneles de San Juan * Instituciones educativas * Centros médicos * Farmacias * Bancos * Transporte público permanente La ubicación permite movilizarse fácilmente hacia el norte, centro y sur de la ciudad. Ambientes funcionales El departamento cuenta con una distribución cómoda y espacios bien iluminados gracias a sus amplios ventanales. Su estado de conservación permite habitarlo inmediatamente, ofreciendo además la posibilidad de modernizar ciertos acabados de acuerdo con el gusto del nuevo propietario, incrementando su valor con una inversión moderada. Edificio *Edificio Multifamiliares 5 de Junio – Bloque 3 *Acceso peatonal desde la Av. 5 de Junio * Edificio consolidado *Sector residencial y comercial Ideal para * Vivienda familiar * Primera vivienda * Inversión para renta * Personas que priorizan la ubicación y conectividad Precio USD 45.000 *Contáctanos para coordinar una visita y conocer personalmente este inmueble.*
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $45.000
- A la mediana de comparables
- $45.643
- Diferencia
- $643 menos
- 1.4% menos por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$634/m²
$554/m²$814/m²
- esta · $634/m²
- mediana · $643/m²
- franja habitual · $554–$814/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 28 de los 29 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Avenue Cinco de Junio & Gral. Miller, Sur de Quito, Quito, Pichincha
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