$2.430
Local Comercial de 89,30 m² en Renta – Centro Comercial El Recreo
Menos por m²$30/m²$319/m² menos que esta (91.4%)
a 1.65 km
81 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$235.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 673 m²
Galpón y Bodega de 340,40 m² Parroquia Chimbacalle en Los Andes
Cdla. Chimbacalle, Sector los Andes, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta673 m²5 bañosNegociable
Local comercial en venta • $235.000 • Área 673 m² • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
673
m² total
5
Baños
Descripción
Edificio Comercial en Esquina – ¡Ubicación Estratégica en el Corazón de Chimbacalle! ¿Buscas una propiedad con alto potencial comercial en una zona consolidada de Quito? ¡Esta es tu oportunidad! Ubicación privilegiada: En la intersección de las calles Sangay y Pasochoa, sector Los Andes – a solo pasos del Mercado Metropolitano Chimbacalle y con acceso inmediato a transporte público. Espacio y versatilidad: Edificio de 3 niveles (2 plantas + mezanine) con 673 m² de construcción sobre un terreno esquinero de 340.40 m². Ideal para oficinas, locales comerciales, centros de servicios o instituciones. Características destacadas: Áreas amplias sin divisiones internas 5 baños distribuidos en los diferentes niveles Estructura de hormigón armado y acabados funcionales Excelente visibilidad y accesibilidad Entorno comercial consolidado: A 10 m del Mercado Metropolitano Chimbacalle A 300 m de la Estación de Trenes Chimbacalle A 800 m del Colegio Pío Montúfar
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $235.000
- A la mediana de comparables
- $519.738
- Diferencia
- $284.738 menos
- 54.8% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$349/m²
$30/m²$3.067/m²
- esta · $349/m²
- mediana · $772/m²
- franja habitual · $472–$1.245/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$55.000Venta Local en Quito Sector Playón de La Marín Frente Av Principal Pichinch
Más por m²$466/m²$117/m² más que esta (33.5%)
a 1.41 km
118 m²1
$169.900En Venta Local Comercial La Magdalena
Más por m²$772/m²$423/m² más que esta (121.2%)
a 1.51 km
220 m²6
$285.000Venta Oficina de Lujo, Edificio Colonia. 6 Áreas de Oficinas, 4 Parqueaderos. 218 m² Precio: $285.000
Más por m²$1.307/m²$958/m² más que esta (274.4%)
a 1.86 km
218 m²2
$460.000Local Comercial de 150 m² en Venta – Centro Comercial El Recreo
Más por m²$3.067/m²$2.717/m² más que esta (778.2%)
a 1.65 km
150 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cdla. Chimbacalle, Sector los Andes, Sur de Quito, Quito, Pichincha
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