$260.000
Local Comercial, Sur de Quito La Magdalena, Sector La Mascota
Menos por m²$163/m²$1.145/m² menos que esta (87.6%)
a 0.84 km
1.600 m²3035
1 / 5
En ventaLocal comercial
$285.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 218 m²
Venta Oficina de Lujo, Edificio Colonia. 6 Áreas de Oficinas, 4 Parqueaderos. 218 m² Precio: $285.000
Av. 6 de Diciembre Edificio Colonia, El Batán, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta218 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $285.000 • Área 218 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
218
m² total
2
Baños
Descripción
DESCRIPCIÓN: Venta oficina de lujo UBICACIÓN: Quito, Sector El Batán, atrás del Megamaxi Av. 6 de diciembre, Edificio Colonia. CARACTERÍSTICAS: * Puerta principal blindada * 2 accesos principales a las oficinas * 4 parqueaderos # 3-4-5-6 * 1 o 2 parqueaderos adicionales * 3 parqueaderos de visitas * 2 Bodegas * Ingreso a las Oficinas por dos accesos * 6 áreas de oficinas * 2 medios Baños * Cafeteria * Paneles LED * Vidrios templados * Herrajes de primera * Camaras internas de oficinas * Paneles de divisiones estilo puro * Racks 15 estaciones (central) Comunal * Sala comunal en planta baja con patio interior * Guardiana 24/7 * Construcción 2016 ÁREA: * Área cubierta 167.87 M2 incluye 2 parqueaderos * Área semi cubierta 2 parqueaderos 33.5 M2 * Área abierta 17.48 M2 Total construcción 218.85 M2 PRECIO OPORTUNIDAD: $285.000 dólares * Alícuota $240 dólares Contacto: CBR. Carlos Corella, REALTOR Lic. Prof. No.220 ACBIR PICHINCHA NRDS. ID. Ver datos NAR
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $285.000
- A la mediana de comparables
- $111.845
- Diferencia
- $173.155 más
- 154.8% más por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.307/m²
$163/m²$3.118/m²
- esta · $1.307/m²
- mediana · $513/m²
- franja habitual · $450–$598/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 28 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$19.700Se Vende Oficina con 3 Ambientes y Parqueadero
Menos por m²$458/m²$849/m² menos que esta (65%)
a 1.78 km
43 m²1
$28.000Venta Oficina de 54 m² en Edificio Mutualista Pichincha II
Menos por m²$519/m²$789/m² menos que esta (60.3%)
a 1.75 km
54 m²1
$34.000Oficina con Amplia Vista en Venta, Sector Alameda
Menos por m²$596/m²$711/m² menos que esta (54.4%)
a 1.84 km
57 m²1
$53.000Se Vende Local en Centro Comercial Granada, Sector Ipiales Quito
Más por m²$3.118/m²$1.810/m² más que esta (138.5%)
a 0.59 km
17 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. 6 de Diciembre Edificio Colonia, El Batán, Quito, Pichincha
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