$110.000
Vendo Oficina Comercial en La Loma de Puengasi
Más por m²$298/m²$136/m² más que esta (83.4%)
a 1.43 km
369 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$260.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 30 dormitorios · 1.600 m²
Local Comercial, Sur de Quito La Magdalena, Sector La Mascota
Propiedad Comercial EN Venta Tipo Hostal, Sector LOS DOS Puentes LA Magdalena LA Mascota, SUR DE Quito, La Magdalena, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta1.600 m²30 habitaciones35 bañosNegociable
Local comercial en venta • $260.000 • Área 1.600 m² • 30 habitaciones • 35 baños • En Quito, Pichincha
Características
1600
m² total
30
Habitaciones
35
Baños
Descripción
Se encuentra muy bien ubicada en el sector de Los Dos Puentes - La Magdalena al sur de Quito sobre avenida principal con alto flujo vehicular • A 2 minutos del Metro • A menos de un minuto de las parada Corredor Sur Occidental, La Mascota y Los Dos Puentes • A un minuto del Supermercado El Coral • A 3 minutos de Mi Comisariato • A 3 minutos Ch Farina • A 3 minutos Banco Produbanco • A 3 minutos Banco General Rumiñahui • Colegios • A menos de un minuto del Instituto CEMLAD Ideal para: • Hostal • Unidad educativa • Instituto • Supermercado • Proyecto inmobiliario • Plazas comerciales Avalúo catastral $398.652 La casa tipo hostal cuenta con: - 23 habitaciones con baño completo - 5 minis departamentos con baño - 3 departamentos con baño - parqueadero para 20 autos Área de terreno 1101 m² Área de construcción 1597 m² Frente de 20 metros Fondo de 50 metros EDIFICABILIDAD GENERAL MÁXIMA (D24) Código edificabilidad D24 (D306-80) Número de Pisos (6) Altura de pisos (24 m) COS total (480 %) lote mínimo (300 m)
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $260.000
- A la mediana de comparables
- $795.104
- Diferencia
- $535.104 menos
- 67.3% menos por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$163/m²
$163/m²$3.118/m²
- esta · $163/m²
- mediana · $497/m²
- franja habitual · $369–$1.090/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 14 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$190.000Venta Oficina 533 m² con 4 Parqueaderos y Bodega - La Alamedaoficina
Más por m²$356/m²$194/m² más que esta (119.4%)
a 1.26 km
533 m²
$55.000Venta Local en Quito Sector Playón de La Marín Frente Av Principal Pichinch
Más por m²$466/m²$304/m² más que esta (186.8%)
a 1.6 km
118 m²1
$39.000Local Comercial Céntrico en Venta Sector Luluncoto
Más por m²$1.182/m²$1.019/m² más que esta (627.3%)
a 1.9 km
33 m²2
$53.000Se Vende Local en Centro Comercial Granada, Sector Ipiales Quito
Más por m²$3.118/m²$2.955/m² más que esta (1818.6%)
a 1.43 km
17 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Propiedad Comercial EN Venta Tipo Hostal, Sector LOS DOS Puentes LA Magdalena LA Mascota, SUR DE Quito, La Magdalena, Quito, Pichincha
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