$120.000
En Venta Terreno 1600 Mtrs, Casa Prefabricada 42 m, Itchimbia $120.000
Menos por m²$75/m²$99/m² menos que esta (57%)
a 1.67 km
1.600 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$495.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.838 m²
Venta Propiedad Comercial con Terreno en Parque Industrial Sur de Quito
Avenida Pedro Vicente Maldonado, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.838 m²Negociable
Terreno en venta • $495.000 • Área 2.838 m² • En Quito, Pichincha
Características
2838
m² total
Descripción
Ideal para inversionistas o empresas logísticas ️ Amplio terreno para proyectos industriales o comerciales ️ Uso de suelo: Comercio y Servicios Especializados (CSE) ️ Accesos rápidos: ️ Calle S60 conecta con Av. P. V. Maldonado ️ Salida directa a Av. Simón Bolívar Infraestructura Oficinas + Taller + Vivienda de guardia Construcción 2 pisos: Recepción, oficinas, sala de reuniones Departamento residencial Área de aseo y baños para personal Parqueadero cubierto para 4 vehículos Datos clave: Terreno: 2.838 m² Construcción: 575 m² Galpón: 195 m² COS PB: 60% | COS Total: 180% Altura máx: 12 m / 3 pisos Frente: 49 m Galpón con energía trifásica y 220V Cerramiento perimetral Documentación 100% al día excelente propiedad [Correo o WhatsApp] Parque Industrial sector Eternit
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $495.000
- A la mediana de comparables
- $676.948
- Diferencia
- $181.948 menos
- 26.9% menos por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$174/m²
$75/m²$356/m²
- esta · $174/m²
- mediana · $239/m²
- franja habitual · $178–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 10 de los 11 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.650.000Venta Terreno Plano Guamani
Menos por m²$172/m²$3/m² menos que esta (1.5%)
a 0 km
9.604 m²
$250.000Venta Terreno con Construccion Sector Magdalena Dos Puentes
Más por m²$227/m²$53/m² más que esta (30.2%)
a 1.7 km
1.101 m²2125
$55.000Oportunidad de Inversión – Terreno 180 m² La Tola Baja, Centro de Quito
Más por m²$306/m²$131/m² más que esta (75.2%)
a 1.14 km
180 m²
$640.000Hermoso Terreno en Venta, La Autopista, Azuay
Más por m²$356/m²$181/m² más que esta (103.9%)
a 0.75 km
1.800 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Pedro Vicente Maldonado, Sur de Quito, Quito, Pichincha
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