$105.000
Oportunidad! Casa de Venta, 5 Dorm., Sector La Rumiñahui, Cerca Al Colegio Eloy Alfaro
Menos por m²$356/m²$217/m² menos que esta (37.8%)
a 0.91 km
295 m²54
1 / 10
En ventaCasa
$142.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 7 dormitorios · 248 m²
Se Vende Casa Rentera con 2 Unidades de Vivienda, Sector Quito Norte, Cotocollao
Luis Napoleón Dillon, Cotocollao, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta248 m²7 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $142.000 • Área 248 m² • 7 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
248
m² total
7
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Ubicada en un entorno privilegiado, junto a un parque con canchas y áreas recreativas, esta propiedad representa una gran oportunidad para quienes buscan generar ingresos pasivos o vivir y rentabilizar al mismo tiempo. Cuenta con 248m² de terreno y 352m² de construcción, además de 4 parqueaderos, ofreciendo amplitud y funcionalidad. La distribución incluye: Casa principal con 3 dormitorios y 1 baño y medio. Dos departamentos independientes en la parte posterior, cada uno con 2 dormitorios y 1 baño. Área de bodegas y lavandería. Gracias a su distribución y potencial de alquiler, esta propiedad ofrece un retorno aproximado por rentas del 7%, convirtiéndose en una inversión sólida y rentable. Si buscas una propiedad con excelente ubicación, alto potencial de ingresos y espacios bien distribuidos, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Contáctame para conocer más detalles o agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $142.000
- A la mediana de comparables
- $144.232
- Diferencia
- $2.232 menos
- 1.5% menos por m²
Mediana de 76 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$573/m²
$356/m²$1.167/m²
- esta · $573/m²
- mediana · $582/m²
- franja habitual · $490–$732/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 76 de los 77 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$155.000Casa en Venta en Sector Santa Lucia
Menos por m²$517/m²$56/m² menos que esta (9.8%)
a 1.85 km
300 m²44
$110.000Vendo Casa Independiente con Las Ventajas de Conjunto Privado Sector La Kennedy, Parque Bicentenario
Similar por m²$573/m²igual que esta por m²
a 1.9 km
192 m²53
$150.000Casa Comercial en Venta o Arriendo Sector La Rumiñahui, Sobre La Av Real Audiencia, Norte de Quito
Más por m²$750/m²$177/m² más que esta (31%)
a 1.12 km
200 m²55
$279.990Casa en Venta – Sector Parque Inglés
Más por m²$1.167/m²$594/m² más que esta (103.7%)
a 0.78 km
240 m²64
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Luis Napoleón Dillon, Cotocollao, Quito, Pichincha
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