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En ventaCasa

$215.000

Quito, Pichincha

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 308 m²

Casa en Venta Sector El Labrador - Para Remodelar o Para Oficinas. Provincia de Pichincha

Casa Sector el Labrador Norte de Quito, La Luz, Quito, Pichincha
Precio
$215.000
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Lo esencial
CasaEn venta308 m²3 habitaciones3 bañosNegociable

Casa en venta • $215.000 • Área 308 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha

Características

308
m² total
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de El Labrador, uno de los sectores de mayor plusvalía y proyección del norte de Quito, junto al Parque Bicentenario y a pasos de la estación del Metro. Se vende casa independiente sobre un terreno de 308 m², ideal para remodelar y habitar, adaptar como oficina o consultorios, o desarrollar un proyecto inmobiliario: la normativa del sector permite construir hasta 12 pisos. La construcción actual, de 263 m² distribuidos en dos plantas, se encuentra en funcionamiento y ofrece amplios espacios, jardín frontal, generosos patios posteriores y dos parqueaderos. Su ubicación privilegiada garantiza conexión inmediata con las principales avenidas, comercios, entidades bancarias, restaurantes y transporte público. Una propiedad versátil con un potencial de desarrollo difícil de encontrar en esta zona. Ideal para inversionistas, profesionales o familias que buscan espacio y ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Superficie de terreno: 308 m² - Área construida cubierta: 263.53 m² - Adicionales constructivos: 27.54 m² - Dormitorios: 3 (+ 1 de servicio) - Baños: 3 - Parqueaderos: 2 - Antigüedad: 26 años - Estado: usado — para remodelar - Altura permitida: hasta 12 pisos DISTRIBUCIÓN Planta baja: sala-comedor, cocina independiente, sala de estar, baño social, jardín frontal, amplios patios posteriores, dormitorio y baño de servicio, bodega, 2 parqueaderos. Segundo piso: habitación máster con balcón, 2 habitaciones secundarias, baño completo compartido, sala de TV / estudio. PRECIO USD $215.000 — precio de venta UBICACIÓN El Labrador, norte de Quito, Ecuador. Junto al Parque Bicentenario y la estación del Metro El Labrador, con acceso inmediato a las avenidas Galo Plaza Lasso, De la Prensa y Amazonas. (Dirección exacta reservada; se coordina en visita.) CONTACTO Teléfono: +5Ver datos Email: Ver datos NeoRaiz — María Fernanda Palacios · Lic. ACBIR Pichincha 1148-P

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$215.000
A la mediana de comparables
$177.633
Diferencia
$37.367 más
21% más por m²

Mediana de 70 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$698/m²

$304/m²$1.167/m²
  • esta · $698/m²
  • mediana · $577/m²
  • franja habitual · $468–$725/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 70 de los 71 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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