$620.000
Vendo Trerreno en Urb. Dubai, Isla Mocoli, Samborondon. Guayas
Menos por m²$344/m²$291/m² menos que esta (45.8%)
a 1.38 km
1.800 m²
1 / 5
En ventaPropiedad
$349.250
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 550 m²
Península Isla Mocoli 550 m, Guayas
Urb Península, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta550 m²Negociable
Propiedad en venta • $349.250 • Área 550 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
550
m² total
Descripción
Oportunidad única para invertir en uno de los sectores más exclusivos de la vía Samborondón. Este terreno de 550 m² se encuentra en la prestigiosa Urbanización Península, ubicada dentro de Isla Mocolí, una de las zonas más valoradas y seguras de la ciudad. El terreno está listo para construir y se encuentra en una zona residencial de lujo que combina tranquilidad, modernidad y alto nivel urbanístico. Características del terreno: - Área: 550 m2 - Precio: $635/mts - Ubicación privilegiada dentro de la urbanización Amenidades de la Urbanización: - Club social completo - Gimnasio equipado - Canchas deportivas (fútbol, tenis, entre otras) - Área de juegos infantiles - Piscinas para adultos y niños - Seguridad 24/7 con control de acceso - Áreas verdes, senderos peatonales y ciclovías - Excelente mantenimiento y administración Ubicación estratégica: A pocos minutos de centros comerciales, colegios de prestigio, clínicas privadas, restaurantes y todo lo que necesitas para una vida cómoda y exclusiva. ⸻ Contáctanos para más información o agendar una visita
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $349.250
- A la mediana de comparables
- $962.863
- Diferencia
- $613.613 menos
- 63.7% menos por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$635/m²
$344/m²$2.964/m²
- esta · $635/m²
- mediana · $1.751/m²
- franja habitual · $1.271–$2.144/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 27 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$680.000Se Vende Restaurante en La Vía Samborondón - m. Espinosa, Guayas
Más por m²$1.236/m²$601/m² más que esta (94.7%)
a 1.35 km
550 m²2
$332.626Puerto Mocoli Dep Para Junio 2025 1er Piso y 2ndo Vista Al Lago, Guayas
Más por m²$1.751/m²$1.116/m² más que esta (175.7%)
a 0.52 km
190 m²34
$410.000Vendo Blue Bay - Hermosa Vista Al Río, Guayas
Más por m²$2.158/m²$1.523/m² más que esta (239.8%)
a 0.64 km
190 m²34
$652.000Penthouse en Zona Exclusiva de Samborondon Edificio River Tower a Lado del Tenis Club, Guayas
Más por m²$2.964/m²$2.329/m² más que esta (366.7%)
a 1.78 km
220 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb Península, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
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