$45.000
¡Oportunidad de Inversión! Restaurante con Alto Rendimiento
Menos por m²$61/m²$530/m² menos que esta (89.7%)
a 1.52 km
740 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$380.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 643 m²
Venta Oficina 542 m², Lugar Estratégico, Amplia, El Lugar Ideal Para Tu Negocio
Colon y Juan Leon Mera, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta643 m²7 bañosNegociable
Local comercial en venta • $380.000 • Área 643 m² • 7 baños • En Quito, Pichincha
Características
643
m² total
7
Baños
Descripción
Esta amplia oficina se encuentra en una excelente ubicación, un lugar estratégico muy cerca de bancos, universidades, cafeterías, restaurantes, entre muchas cosas más. Un lugar muy seguro y de fácil acceso. La oficina está ubicada en el 8vo piso, se encuentra impecable, el edificio cuenta con guardianía 24/7, 2 ascensores, cámaras de seguridad comunales, y tiene una vista espectacular desde todos los ángulos. La oficina está compuesta de la siguiente manera: • Oficina 1, tiene 76 m2 • Oficina 2, tiene 99 m2 • Pent-house, tiene 87 m2 • Pent-house 2, tiene 87 m2 • Terraza 1, tiene 96 m2 • Terraza 2 tiene 96 m2 Adicional tiene 6 parqueaderos que dan un área de 85 m2 y una bodega de 16 m2. Dando un total de 643 m2
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $380.000
- A la mediana de comparables
- $751.648
- Diferencia
- $371.648 menos
- 49.4% menos por m²
Mediana de 451 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$591/m²
$61/m²$2.197/m²
- esta · $591/m²
- mediana · $1.169/m²
- franja habitual · $873–$1.473/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 451 de los 453 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$480.000Propiedad Comercial/residencial en Venta – La Floresta | Alto Potencial
Más por m²$696/m²$105/m² más que esta (17.7%)
a 0.62 km
690 m²
$458.545Quito, La Pradera, Oficinas, Venta, Zona Comercial y Financiera
Más por m²$924/m²$334/m² más que esta (56.4%)
a 0.87 km
496 m²2
$740.000Amplio Local Comercial - Multicentro Shopping Center
Más por m²$1.303/m²$712/m² más que esta (120.5%)
a 0.57 km
568 m²2
$1.450.028Renta/venta Oficina, La Carolina
Más por m²$2.197/m²$1.606/m² más que esta (271.8%)
a 1.59 km
660 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Colon y Juan Leon Mera, Centro Norte, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
