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En ventaDepartamento

$67.000

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 158 m²

¡Oportunidad Única! Departamento con Patio Gigante – Sector El Condado / Mariscal Sucre

Av. Mariscal Sucre y N68B, El Condado, Quito, Pichincha
Precio
$67.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta158 m²3 habitaciones2 bañosNegociable

Departamento en venta • $67.000 • Área 158 m² • 3 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha

Características

158
m² total
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

¿Buscas la seguridad de un departamento pero el espacio exterior de una casa? Este es el hogar que tu familia merece en el Conjunto Habitacional “Cumbres de España” Torre Murcia. PRECIO DE OPORTUNIDAD: $67,000 (No encontrarás un metraje total similar por este precio en la zona). Propiedad: Metraje Total: 158.26 m² (Incluye áreas anexas). Distribución Detallada: - Área Habitable: 81.96 m² (3 hab, 2 baños completos, área social abierta). - Área Abierta: Patio exclusivo de 45.70 m². - Complementos: Parqueadero (18.32 m²), Bodega (8.48 m²), Secadero (3.80 m²). Ventajas Competitivas: 1. Precio por m²: Muy por debajo del promedio de la zona considerando el área total. 2. Ubicación: Alta plusvalía por cercanía a centros comerciales y ejes viales principales. 3. Seguridad: Conjunto habitacional consolidado con vigilancia. 4. Comodidades: Edificio con ascensor y parque infantil. 5. Antigüedad: 9 años.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$67.000
A la mediana de comparables
$100.591
Diferencia
$33.591 menos
33.4% menos por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$424/m²

$391/m²$916/m²
  • esta · $424/m²
  • mediana · $637/m²
  • franja habitual · $592–$780/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 10 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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