$375.000
Casa con Piscina y Gran Jardin
Menos por m²$364/m²$431/m² menos que esta (54.2%)
a 1.27 km
1.030 m²35
1 / 5
En ventaCasa
$705.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 887 m²
Hermosa Casa Moderna de Venta o Renta Urbanizacion Exclusiva Cumbaya por Ruta Viva
Bosques de San Pedro, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta887 m²4 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $705.000 • Área 887 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
887
m² total
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
VENTA DE CASA MODERNA EN URBANIZACIÓN EXCLUSIVA POR RUTA VIVA Terreno: 887 m² Construcción: 500 m² ️ Dormitorios: 4 Baños: 3½ Parqueaderos: 7 Precio: $750.000 Descripción: Moderna casa de lujo con diseño minimalista, caracterizada por sus espacios amplios, ventanales de piso a techo y acabados de alta gama. Ubicada en una urbanización privada de alta plusvalía, ideal para familias que buscan seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza. Distribución: Planta baja: Sala con doble altura y grandes ventanales Estudio Sala de TV Cocina abierta con family room y amplia alacena Cuarto de ropa blanca Espacio para gimnasio o dormitorio de servicio Área de máquinas Hidromasaje Jardín con sistema de riego automático Bodega amplia Segundo piso: Sala de TV Dormitorio máster con walk-in closet y baño privado Dormitorio con baño 2 dormitorios que comparten baño Cuarto de ropa blanca Áreas comunales: Piscina Canchas de tenis, fútbol, vóley y básquet Senderos para caminar Juegos infantiles Extensas áreas verdes y zonas de picnic Seguridad y guardianía 24/7 Ubicación: Urbanización con fácil acceso a la Ruta Viva, a pocos minutos de centros comerciales como Scala, colegios y todos los servicios. Contacto: Inmo3iliar Sandra Rodríguez CBR #884
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $705.000
- A la mediana de comparables
- $731.775
- Diferencia
- $26.775 menos
- 3.7% menos por m²
Mediana de 269 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$795/m²
$364/m²$1.499/m²
- esta · $795/m²
- mediana · $825/m²
- franja habitual · $705–$1.040/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 269 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$539.000Venta Casa Cumbaya Sector La Viña
Menos por m²$599/m²$196/m² menos que esta (24.6%)
a 1.57 km
900 m²34
$790.000Venta Casa Rivera de La Viña Cumbayá
Menos por m²$792/m²$2/m² menos que esta (0.3%)
a 1.63 km
997 m²33
$950.000Casa de Venta en Exclusiva Urbanización de Cumbaya, Diseño de Londoño. Provincia de Pichincha
Más por m²$922/m²$128/m² más que esta (16%)
a 1.31 km
1.030 m²44
$1.550.000Casa de Venta Sector La Primavera
Más por m²$1.499/m²$704/m² más que esta (88.6%)
a 1.16 km
1.034 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Bosques de San Pedro, Cumbayá, Quito, Pichincha
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