$27.000
De Venta Oficina en El C. C Paseo del Parque - N. Dorado, Guayas
Menos por m²$551/m²$2.375/m² menos que esta (81.2%)
a 1.15 km
49 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$152.158
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 52 m²
Venta Oficinas en Centro Corporativo, Av de Las Americas (Sylmir), Guayas
VENTA OFICINAS EN CENTRO CORPORATIVO, AV. DE LAS AMERICAS, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta52 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $152.158 • Área 52 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
52
m² total
2
Baños
Descripción
Se venden oficinas de estreno en Américas Centro Corporativo, Av. De las Amèricas Una ubicación estratégica, la Av. De las Amèricas que te conecta con toda la ciudad Características: Oficinas desde 50 mt2 hasta 72 mt2. Cada oficina cuenta con baño y parqueo. AACCdealta eficiencia incluye termostato no incluye ducto y rejilla. El Edificio cuenta con: Lobby con alta seguridad. Ascensores inteligentes con altavoz. Smart building. 40 parqueosdevisita. Cada piso tiene 6 baños en área común (3 bañosdedamas y 3 bañosdecaballeros). SaladeReunión. Cafetería. Acabadosdelujo. Seguridad 24/7 con cámarasdevideo vigilancia y entrada a parqueadero con pindeQR . Inversiones desde $152.100 Alìcuota $2.5 por m2
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $152.158
- A la mediana de comparables
- $87.286
- Diferencia
- $64.872 más
- 74.3% más por m²
Mediana de 223 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.926/m²
$551/m²$5.474/m²
- esta · $2.926/m²
- mediana · $1.679/m²
- franja habitual · $702–$2.616/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 223 de los 224 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$45.000Venta Oficina - Condominio Orellana - Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$865/m²$2.061/m² menos que esta (70.4%)
a 0.48 km
52 m²1
$110.000Alquiler o Venta de Oficina en Edificio Bellini con Vista Al Rio, Guayas
Menos por m²$2.292/m²$634/m² menos que esta (21.7%)
a 1.89 km
48 m²1
$135.000Venta Oficina - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.813/m²$114/m² menos que esta (3.9%)
a 1.96 km
48 m²1
$273.700Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$2.548/m² más que esta (87.1%)
a 1.21 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
VENTA OFICINAS EN CENTRO CORPORATIVO, AV. DE LAS AMERICAS, Guayaquil, Guayas
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