$212.000
Oficina Comercial de 100 m² en Venta y Alquiler en Samborondón, Guayas
Menos por m²$2.120/m²$1.080/m² menos que esta (33.8%)
a 0 km
100 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$128.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 40 m²
Venta de Oficina en Samborondón City Center, Guayas
Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta40 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $128.000 • Área 40 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
40
m² total
2
Baños
Descripción
Samborondón City Center es un moderno complejo de uso mixto ubicado en el Km 9.4 de la vía a Samborondón, en el corazón del nuevo polo de desarrollo de la ciudad. Integra una torre médica y una torre de oficinas comerciales en un entorno contemporáneo, funcional y visualmente atractivo. Su diseño incorpora fachadas acristaladas, formas dinámicas y una plaza central peatonal con áreas verdes, que brindan comodidad y fluidez en la experiencia urbana. El proyecto contempla en su planificación general cuatro torres que incluirán espacios residenciales, comerciales, médicos y corporativos, convirtiéndolo en una propuesta estratégica para profesionales, empresas e inversionistas. CONTACTARSE CON LISSET FALCONI
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón, los publique quien los publique.
- Se pide
- $128.000
- A la mediana de comparables
- $136.072
- Diferencia
- $8.072 menos
- 5.9% menos por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$3.200/m²
$2.120/m²$4.268/m²
- esta · $3.200/m²
- mediana · $3.402/m²
- franja habitual · $2.659–$3.705/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 16 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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