$35.000
Local Comercial en Venta, Cantón Eloy Alfaro Durán, Guayas
Menos por m²$50/m²$1.646/m² menos que esta (97.1%)
a 4.11 km
700 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$186.600
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 110 m²
Oficina de Venta en El Centro de Negocios Durán Business Center & Logistics, Guayas
Durán, vía Durán Tambo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta110 m²1 habitaciones1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $186.600 • Área 110 m² • 1 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
110
m² total
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Hermosa oficina o consultorio de venta con 97 m2 amplios ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural, cuenta con un parqueo, medio baño, 1 aire acondicionado y es esquinera. El edifico cuenta con Lobby, auditorio para 70 personas, 2 salas de reuniones, 2 ascensores, terraza con salón de eventos para 250 personas y más de 300 parqueos para visitantes. Patio de comidas dentro del complejo y dispensario médico. Su ubicación estratégica, al inicio de la Vía Durán-Tambo, hace que el proyecto Durán Business Center & Logistics tenga alta afluencia de público. Rodeado de las más grandes industrias del país, Durán Business Center & Logistics es un referente ubicado en el mayor polo de desarrollo industrial del Ecuador.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $186.600
- A la mediana de comparables
- $51.334
- Diferencia
- $135.266 más
- 263.5% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.696/m²
$50/m²$1.696/m²
- esta · $1.696/m²
- mediana · $467/m²
- franja habitual · $232–$877/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$79.000Propiedad Comercial en Venta Durán, Sibambe y Velasco Ibarra, Ingg, Guayas
Menos por m²$263/m²$1.433/m² menos que esta (84.5%)
a 2.9 km
300 m²4
$140.000Local Comercial en Venta, Colinas del Valle, Durán Aleb, Guayas
Menos por m²$467/m²$1.230/m² menos que esta (72.5%)
a 2.56 km
300 m²25
$350.000Vendo Edificio o Local Comercial en Km 4 Via Duran Boliche. Guayas
Menos por m²$673/m²$1.023/m² menos que esta (60.3%)
a 1.32 km
520 m²4
$128.000Propiedad en Venta 3 Pisos, Uso Residencial y Comercial - Centro de Durán, Guayas
Menos por m²$1.524/m²$173/m² menos que esta (10.2%)
a 3.21 km
84 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Durán, vía Durán Tambo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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