$143.000
Departamento - Cumbayá
Menos por m²$730/m²$360/m² menos que esta (33.1%)
a 1.73 km
196 m²23
1 / 5
En ventaDepartamento
$230.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 211 m²
Hermoso Departamento por Estrenar Cumbayá
Cumbayá Central Park, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta211 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $230.000 • Área 211 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
211
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Hermoso departamento por estrenar Acabados de lujo Excelente ubicación y Plusvalia Excelentes áreas de dormitorios , social y cocina . Excelente área de jardín propio del departamento 80 metros de jardín con linda pérgola . Edificio con muy buena área comunal , piscina , pérgola , área infantil , sala comunal , 1500 metros en total . Cerca al parque de Cumbayá . Muy cerca a colegio menor y USF. Sector con fácil acceso a la plaza de Cumbayá , restaurantes , cafeterías , bancos , colegio menor , USF , etc Lindo departamento muy iluminado , muy amplio , con excelentes acabados . Guardiania presencial . Cámaras de seguridad y cerca eléctrica . Generador eléctrico Ascensor
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $230.000
- A la mediana de comparables
- $306.294
- Diferencia
- $76.294 menos
- 24.9% menos por m²
Mediana de 298 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.090/m²
$730/m²$2.614/m²
- esta · $1.090/m²
- mediana · $1.452/m²
- franja habitual · $1.141–$1.863/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 298 de los 299 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$220.000Departamento en Venta 136 m Más Terraza 73 m La Primavera - Cumbayá
Menos por m²$1.053/m²$37/m² menos que esta (3.4%)
a 1.72 km
209 m²33
$225.000Hermoso Departamento con Jardín
Más por m²$1.148/m²$58/m² más que esta (5.3%)
a 1.59 km
196 m²23
$299.000Hermoso Departamento de Venta en Aquarela Cumbayá; Vista!
Más por m²$1.424/m²$334/m² más que esta (30.6%)
a 1.23 km
210 m²23
$522.780Venta de Departamento con Terraza en Aquarela Cumbayá 3 Hab
Más por m²$2.614/m²$1.524/m² más que esta (139.8%)
a 1.23 km
200 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbayá Central Park, Cumbayá, Quito, Pichincha
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