$85.000
Vendo Local Comercial 100 m, Sector La Colon
Menos por m²$850/m²$180/m² menos que esta (17.5%)
a 1.03 km
100 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$99.950
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 97 m²
Vendo Local Dúplex - Centro Norte - 6 de Diciembre
Avenida 6 de Diciembre & Whymper, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta97 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $99.950 • Área 97 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
97
m² total
1
Baños
Descripción
Local Comercial en Venta | Inversión con excelente proyección Invierte en un local comercial estratégicamente ubicado en uno de los sectores con mayor desarrollo comercial y empresarial de Quito. Con 81 m² distribuidos en dos plantas, este local ofrece una distribución funcional, excelente iluminación natural y amplios ventanales de piso a techo que aportan una gran presencia comercial y permiten maximizar la exhibición de cualquier negocio. Características: - 81 m² de construcción - Dos plantas - Piso de porcelanato - Ventanales piso a techo - 1 medio baño - Área de bodega - 1 parqueadero privado - Parqueaderos para visitas - Guardianía permanente 24/7 Ubicación estratégica Ubicado sobre la Av. 6 de Diciembre, muy cerca de la Plaza Argentina, Iglesia de la Paz y Parque La Carolina, con acceso inmediato al transporte público, Ecovía y al Túnel Guayasamín, lo que garantiza una excelente conectividad y alta exposición comercial. Una excelente oportunidad tanto para establecer tu propio negocio como para generar rentabilidad mediante arrendamiento. Contáctame para conocer más información y agenda tu visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $99.950
- A la mediana de comparables
- $121.250
- Diferencia
- $21.300 menos
- 17.6% menos por m²
Mediana de 576 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.030/m²
$850/m²$1.961/m²
- esta · $1.030/m²
- mediana · $1.250/m²
- franja habitual · $955–$1.589/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 576 de los 578 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$118.000La Pradera, Oficina en Venta, 100 m², 4 Ambientes, 1 Baño
Más por m²$1.180/m²$150/m² más que esta (14.5%)
a 0.67 km
100 m²31
$125.000Venta La Floresta Amplia Oficina Moderna a Estrenar - Business Center
Más por m²$1.330/m²$299/m² más que esta (29.1%)
a 1.89 km
94 m²11
$135.000Oficina Comercial de 82 m² en Venta en República de El Salvador
Más por m²$1.421/m²$391/m² más que esta (37.9%)
a 1.65 km
95 m²2
$200.000Moderna Oficina en Venta, con Divisiones, Oficinas Independientes, Amoblada. Perfecto Estado. Provincia de Pichincha
Más por m²$1.961/m²$930/m² más que esta (90.3%)
a 0.75 km
102 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida 6 de Diciembre & Whymper, La Carolina, Quito, Pichincha
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