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En ventaLocal comercial

$1.200.000

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 1.876 m²

Vendo o Rento Propiedad Comercial con Galpón, en El Sector de La Granda Centeno

Granda Centeno, Quito, Pichincha
Precio
$1.200.000
Alquiler $8.000/mes
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Lo esencial
Local comercialEn venta1.876 m²6 bañosNegociable

Local comercial en venta • $1.200.000 • Área 1.876 m² • 6 baños • En Quito, Pichincha

Características

1876
m² total
6
Baños

Descripción

Vendo o rento propiedad comercial en el sector de la Granda Centeno, ideal para empresas que necesitan un área comercial y bodega, gimnasios, o constructoras que deseen realizar un proyecto residencial Características - 1.876 metros de terreno - 1.448 metros de construcción distribuidos de la siguiente manera (1.000 metros de galpón y 448 metros de oficinas y área comercial) - Tipo de suelo residencial - Frente: 20 metros; fondo: 93 metros - COS PB: 50%: COS Total: 400% - Número de pisos: 8 El galpón cuenta con 8 metros de altura en el cumbrero, cuartos de bodega, comedor, baños para trabajadores, estacionamientos para 12 autos, en la parte trasera de la propiedad y 4 en la parte posterior, en la zona comercial cuenta con un showroom a doble altura.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.200.000
A la mediana de comparables
$2.391.656
Diferencia
$1.191.656 menos
49.8% menos por m²

Mediana de 302 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$640/m²

$444/m²$2.261/m²
  • esta · $640/m²
  • mediana · $1.275/m²
  • franja habitual · $947–$1.676/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 302 de los 303 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Granda Centeno, Quito, Pichincha

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$1.200.000

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