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En ventaPropiedad

$19.915.000

Guayaquil, Guayas

Propiedad
En venta
Precio negociable

Propiedad de venta en Guayaquil · 56.900 m²

Venta 56.900 m² Vía Guayaquil - Salinas Km. 10.5 Al Pie de La Vía, Guayas

Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$19.915.000
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Lo esencial
PropiedadEn venta56.900 m²Negociable

Propiedad en venta • $19.915.000 • Área 56.900 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

56900
m² total

Descripción

UBICACIÓN: Prov. del Guayas, Guayaquil, Autopista Guayaquil-Salinas, km. 10.5 Parroquia Tarqui. frente a Puerto Azul ORIENTACIÓN DEL TERRENO: esta ruta tiene una orientación OESTE-NOROESTE, saliendo de la ciudad de Guayaquil hacia Salinas. DESCRIPCIÓN: Terreno plano, nivel más alto que el nivel de la vía, tiene cerramiento por los 4 lados. AREA: 56.900 m². MEDIDAS: NORTE: 92.85 m. Autopista Guayaquil_Salinas. SUR: 190.00 m. Manglar ESTE: 650.00 m. OESTE: 560.00 m. Terreno Urbano CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO-URBANO -Esta ubicación es la zona más consolidada y exclusiva de este corredor urbano, se caracteriza por urbanizaciones cerradas de alta plusvalía, centros comerciales, centros educativos, farmacias, supermercados, restaurantes y una alta demanda residencial,etc -Interconectividad vial hacia el centro de la ciudad y zonas aledañas como Los Ceibos -Integración con la naturaleza y áreas libres. -Movilidad y seguridad. PRECIO: $ 350 el m² TOTAL: $ Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$19.915.000
A la mediana de comparables
$56.662.727
Diferencia
$36.747.727 menos
64.9% menos por m²

Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$350/m²

$350/m²$3.715/m²
  • esta · $350/m²
  • mediana · $996/m²
  • franja habitual · $848–$1.286/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 22 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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