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En ventaDepartamento

$169.900

Guayaquil, Guayas

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 60 m²

En Venta / Renta Departamento en Torres de La Costa - Mae. Recalde, Guayas

Torres de la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$169.900
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Lo esencial
DepartamentoEn venta60 m²2 habitaciones3 bañosNegociable

Departamento en venta • $169.900 • Área 60 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

60
m² total
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Hermoso apartamento en VENTA/ ALQUILER en vía a la costa- URBANIZACIÓN TORRES DE LA COSTA. VIA A LA COSTA. TOTALMENTE AMOBLADO Esta propiedad es de estreno, ubicada en una zona estratégica en vía a la costa. Cerca de colegios, supermercados, restaurantes, etc. El departamento en el primer piso , cuenta con excelentes acabados y mejoras realizadas. Edificio con ascensor . DETALLE DE CERTIFICADO DE AVALÚO MUNICIPAL: URBANIZACIÓN TORRES DE LA COSTA.: ÁREA ÚTIL : 59.98 metros cuadrados ÁREA PRIVATIVA: 14,48 metros cuadrados ÁREA COMUN INDIVIDUAL: 22,99 metros cuadrados ÁREA COMUN GENERAL: 44,79 metros cuadrados ÁREA TOTAL DEL DEPARTAMENTO: 142,25 metros cuadrados El departamento cuenta con dos habitaciones cada una con su baño y closet. FULL AMOBLADO Baño de visitas Parqueo Seguridad 24/7 LAS MEJORAS EFECTUADAS SON: Adjunto en breve detalle de Inversión realizada en el dpto y su comparativo vs Dpto sin Modificaciones: Inversión en Decoración realizadas: *Baños / Balcon* ** Mamparas **Espejos Luz Led + Balcon Vidrio 10mm Vidrio *Cortinas* 2 doble Roller Screen + Blackout [ dorm] 1 Blackout y Velo Suizo [ sala] *Eletrodomesticos* Sidebyside 4puertas Negro Horno Electrico Negro Encimera Electrica Negro Estractor Tipo.Peninsula Negro Microondas Negro 30L Lavadora-Secadora 15kg 2en1 Plomo Calefon 26 Litros Blanco 3 Aires Acondicionados Blanco [ 2x12k y 1 x24k] Instalaciones Electrica y de Gas de Cada Equipo correctamente revisado *Sistema de Iuminacion y Decoracion Dpto* Luz Blanca Luz Led Calidad Decoracion y Ambientalizacion Luz Led Anaqueles Rastreras Cocina Luz Led Diseño Bar en Meson de Cocina con Luz y Madereado Decorativo Diseño Luz Led Sala Comedor Decorativo Instalacion de 5 soportes en Gypsum para Decoracion Ilumnacion Luces Blancas en 2Dormitorios / 3 Baños / Lavanderia Instalacion / Pintura/ Extensiones Electricas adicionales VENTA $ 170.000 RENTA $ 1050 incl. expensas

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en torres de la costa, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$169.900
A la mediana de comparables
$115.615
Diferencia
$54.285 más
47% más por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en torres de la costa. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$2.832/m²

$1.423/m²$2.832/m²
  • esta · $2.832/m²
  • mediana · $1.927/m²
  • franja habitual · $1.744–$2.056/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en torres de la costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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