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En ventaPropiedad

$1.946.800

Guayaquil, Guayas

Propiedad
En venta
Precio negociable

Propiedad de venta en Guayaquil · 24 dormitorios · 524 m²

Venta de Condominio en Vía a La Costa, Guayas

Urb Torres del salado sn, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.946.800
Lo esencial
PropiedadEn venta524 m²24 habitaciones9 bañosNegociable

Propiedad en venta • $1.946.800 • Área 524 m² • 24 habitaciones • 9 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

524
m² total
24
Habitaciones
9
Baños

Descripción

**VENTA DE EDIFICIO EXCLUSIVO | CONDOMINIO EN URB. PRIVADA** Extraordinaria oportunidad de inversión para quienes buscan rentabilidad inmediata o un proyecto patrimonial de alto nivel. Se vende edificio completo de estreno, ubicado en una urbanización exclusiva con seguridad de élite, diseñado bajo un concepto moderno y funcional con acabados de primera. **Terreno: 524.00 m² | Construcción Total: 1,256.00 m²** (Suma de todas las unidades) **Unidades Incluidas en la Venta:** •Piso 1: Departamentos A y B •Piso 2: Departamentos A y B •Piso 3: Departamentos A y B •Piso 4: Departamentos A y B **Distribución de cada Departamento:** •3 Habitaciones amplias con excelente iluminación •Cocina tipo americana con acabados modernos •Diseño Tipo A (Delanteros): Cuentan con balcón privado y vista principal •Diseño Tipo B (Posteriores): Destacan por su excelente vista desde las habitaciones **Características del Condominio:** •Ascensor de última generación con acceso a todos los niveles •Área social privada con piscina y zona de BBQ •Garaje privado para todas las unidades de departamentos •Seguridad 24/7 con control de acceso estricto **Valor de Inversión Total: $1,946,800.00** **Nota:** Propiedad única en su tipo, se vende el edificio completo (8 unidades). Ideal para renta corporativa o proyectos familiares.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.946.800
A la mediana de comparables
$521.815
Diferencia
$1.424.985 más
273.1% más por m²

Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$3.715/m²

$350/m²$3.715/m²
  • esta · $3.715/m²
  • mediana · $996/m²
  • franja habitual · $850$1.276/m²
  • los 3 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 18 anuncios comparables.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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