$22.000
Vendo Mobiliario y Alquilo Local X Viaje Facturando, Guayas
Menos por m²$733/m²$1.818/m² menos que esta (71.3%)
a 0.06 km
30 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$125.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 49 m²
Local Comercial en Venta en Samborondón, Vía a Samborondón Km 9, Guayas
ALMAX 2, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta49 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $125.000 • Área 49 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
49
m² total
1
Baños
Descripción
Local comercial en venta ubicado estratégicamente en la Vía a Samborondón Km 9, uno de los corredores comerciales de mayor dinamismo y crecimiento en la provincia de Guayas. Con 49.95 metros cuadrados de construcción, este espacio ofrece una planta eficiente y versátil, ideal para emprendimientos, oficinas, consultorios o negocios de alto tráfico en una de las zonas de mayor poder adquisitivo del Ecuador. El local cuenta con un garaje propio, medio baño y se encuentra dentro de una urbanización cerrada, lo que garantiza seguridad, control de acceso y un entorno profesional que proyecta confianza tanto para propietarios como para clientes. Estas características lo convierten en una inversión sólida dentro de un sector con alta valorización y demanda sostenida. Samborondón representa hoy uno de los mercados inmobiliarios más atractivos del país, con infraestructura moderna, excelente conectividad y un perfil socioeconómico que favorece el desarrollo de negocios exitosos. A un precio de 125.000 dólares, este local comercial combina ubicación privilegiada, seguridad y funcionalidad en una sola oportunidad. Contáctenos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $109.152
- Diferencia
- $15.848 más
- 14.5% más por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.551/m²
$733/m²$4.395/m²
- esta · $2.551/m²
- mediana · $2.228/m²
- franja habitual · $1.897–$2.755/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000Se Vende Local Comercial en Almax Center [km 14.5 Vía a Sambo ], Guayas
Menos por m²$1.897/m²$654/m² menos que esta (25.7%)
a 0.31 km
58 m²1
$125.000Oficina en Venta Almax Center Samborondon. Guayas
Menos por m²$2.155/m²$396/m² menos que esta (15.5%)
a 0.31 km
58 m²1
$77.532Viaggio Plaza Oficinas en Venta a Estrenar Septiembre 2028, Guayas
Más por m²$2.769/m²$218/m² más que esta (8.5%)
a 0.78 km
28 m²1
$254.910Viaggio Plaza Locales Comerciales Planta Baja a Estrenar Septiembre 2028, Guayas
Más por m²$4.395/m²$1.844/m² más que esta (72.3%)
a 1.42 km
58 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
ALMAX 2, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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