$22.000
Vendo Mobiliario y Alquilo Local X Viaje Facturando, Guayas
Menos por m²$733/m²$2.473/m² menos que esta (77.1%)
a 0 km
30 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$163.520
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 51 m²
Murano Plaza Oficina Comercial de 51 m² en Venta en Samborondón, Guayas
Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta51 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $163.520 • Área 51 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
51
m² total
1
Baños
Descripción
Oficina comercial de 51 m2, ubicada en Samborondón, ideal para inversionistas. Disponible en venta. Cuenta con 1 baño, recepción y hall de ingreso. Adicionalmente, tiene área de cafetería y sala comunal. Dispone de 1 estacionamiento y parqueadero para visitas. El edificio ofrece guardianía/seguridad privada, control de accesos y video vigilancia, garantizando la seguridad de su inversión. Cuenta con servicios básicos (agua/luz). La ubicación es estratégica, con centros comerciales cercanos que facilitan el acceso a diversos servicios. La zona es de alta plusvalía, ideal para establecer su negocio o consultorio. El sector cuenta con excelentes vías de acceso y transporte público cercano.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $163.520
- A la mediana de comparables
- $113.607
- Diferencia
- $49.913 más
- 43.9% más por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$3.206/m²
$733/m²$4.395/m²
- esta · $3.206/m²
- mediana · $2.228/m²
- franja habitual · $1.897–$2.699/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000Se Vende Local Comercial en Almax Center [km 14.5 Vía a Sambo ], Guayas
Menos por m²$1.897/m²$1.310/m² menos que esta (40.8%)
a 0.27 km
58 m²1
$125.000Oficina en Venta Almax Center Samborondon. Guayas
Menos por m²$2.155/m²$1.051/m² menos que esta (32.8%)
a 0.27 km
58 m²1
$141.106Viaggio Plaza Oficinas a Estrenar Septiembre 2028, Guayas
Menos por m²$2.714/m²$493/m² menos que esta (15.4%)
a 0.84 km
52 m²1
$254.910Viaggio Plaza Locales Comerciales Planta Baja a Estrenar Septiembre 2028, Guayas
Más por m²$4.395/m²$1.189/m² más que esta (37.1%)
a 1.42 km
58 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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