$22.000
Vendo Mobiliario y Alquilo Local X Viaje Facturando, Guayas
Menos por m²$733/m²$585/m² menos que esta (44.4%)
a 0 km
30 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$145.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 110 m²
Almax Plus Local Oficina de Oportunidad Km 13 Via Samborondon, Guayas
Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta110 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $145.000 • Área 110 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
110
m² total
1
Baños
Descripción
NO BUSQUES MAS !!!! AQUI TIENES TU LOCAL CON OFICINA, CON SEGURIDAD 24/7 ACCESO RAPIDO, CERCA DE TODO ESTRENA LOCAL OFICINA !!!! Son 75 mts2 mas 35 mts2 de mezanine con 2 parqueos ALQUILER $1200 Mas IVA Mas Alicuota VENTA $ 145.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $145.000
- A la mediana de comparables
- $264.000
- Diferencia
- $119.000 menos
- 45.1% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.318/m²
$733/m²$4.395/m²
- esta · $1.318/m²
- mediana · $2.400/m²
- franja habitual · $1.914–$2.755/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$95.000Oficina en Almax Center en Venta o Alquiler, Guayas
Más por m²$1.900/m²$582/m² más que esta (44.1%)
a 0.27 km
50 m²1
$115.000Oficina en Samborondón, Guayas
Más por m²$2.300/m²$982/m² más que esta (74.5%)
a 0.13 km
50 m²1
$77.532Viaggio Plaza Oficinas en Venta a Estrenar Septiembre 2028, Guayas
Más por m²$2.769/m²$1.451/m² más que esta (110.1%)
a 0.78 km
28 m²1
$254.910Viaggio Plaza Locales Comerciales Planta Baja a Estrenar Septiembre 2028, Guayas
Más por m²$4.395/m²$3.077/m² más que esta (233.4%)
a 1.42 km
58 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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