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En ventaTerreno

$255.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 2 dormitorios · 5.500 m²

Vendo Terreno de 5500 m en Checa - Sector Selva Alegre

Camino real, Checa, Quito, Pichincha
Precio
$255.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta5.500 m²2 habitacionesNegociable

Terreno en venta • $255.000 • Área 5.500 m² • 2 habitaciones • En Quito, Pichincha

Características

5500
m² total
2
Habitaciones

Descripción

Terreno de 5.500 m² en venta en Selva Alegre – Checa, cerca de Urbanización Pakakuna Descripción: Se vende terreno de 5.500 metros cuadrados ubicado en el sector de Selva Alegre – Checa, a pocos minutos de la Urbanización Pakakuna. La propiedad cuenta con cerramiento natural, árboles frutales y una casa de cuidador. Dispone de un COS en planta baja del 10% y un COS total del 20%, ideal para desarrollar un proyecto residencial personalizado o de descanso. El entorno combina tranquilidad, naturaleza y buena accesibilidad, convirtiéndose en una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan construir su hogar en un ambiente natural, seguro y con proyección de crecimiento.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$255.000
A la mediana de comparables
$458.315
Diferencia
$203.315 menos
44.4% menos por m²

Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$46/m²

$20/m²$220/m²
  • esta · $46/m²
  • mediana · $83/m²
  • franja habitual · $55–$110/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 21 de los 22 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Camino real, Checa, Quito, Pichincha

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$255.000

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