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En ventaTerreno

$2.440.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 24.400 m²

Vendo Hermoso Terreno en Checa Sector Residencial

Pakakuna, Checa, Quito, Pichincha
Precio
$2.440.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta24.400 m²Negociable

Terreno en venta • $2.440.000 • Área 24.400 m² • En Quito, Pichincha

Características

24400
m² total

Descripción

VENDO HERMOSO TERRENO EN CHECA SECTOR RESIDENCIAL Junto a Pakakuna con VISTA INSUPERABLE hacia el verdor, y las montañas del valle 24.405,30m2 Cerramientos: 60% Consta de servicios como: Luz, agua de riego, facilidad para disponer de agua potable con alcantarilla. Datos del IRM: COS TOTAL: 3% COS PB: 1.5% Número de pisos: 2 Frente total: 157,45 m El uso del suelo está aprobado en 2da. Instancia en el Consejo para el cambio en el IRM. Destino económico: HABITACIONAL/AGROPECUARIA. IDEAL para : Vivienda, extension universities, Complejo Deportivo, Granja fotovoltaica para paneles eléctricos para generación de energía, podría generar uno 2 megas de electricidad.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$2.440.000
A la mediana de comparables
$1.694.824
Diferencia
$745.176 más
44% más por m²

Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$100/m²

$20/m²$220/m²
  • esta · $100/m²
  • mediana · $69/m²
  • franja habitual · $40–$108/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 22 de los 23 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Pakakuna, Checa, Quito, Pichincha

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$2.440.000

Quito, Pichincha

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