$480.000
Oportunidad de Inversión, en un Paraiso Natural, Checa, Terreno Rural 24.406.39 m². Provincia de Pichincha
Menos por m²$20/m²$44/m² menos que esta (69.2%)
a 0 km
24.406 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$319.646
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 5.000 m²
Vendo 3 Lotes en Checa
CHECA, Checa, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta5.000 m²Negociable
Terreno en venta • $319.646 • Área 5.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
5000
m² total
Descripción
Vendo 3 lotes en Checa, cerca del campo de polo, a pocos minutos del aeropuerto Cuenta con servicios básicos de energía eléctrica, agua potable, agua de riego, acometidas para internet y TV cable (no cuenta con alcantarillado porque en la zona aún no disponen de tubería madre) Terreno Unifamiliar LOTE 1: 5.006,44 m2 LOTE 2: 5.002,28 m2 LOTE 3: 4.565,38 m2 Ubicados en zona de desarrollo habitacional. Cuenta con planos aprobados. COS Total 10% COS PB 5% Frente 140,12m Uso de suelo Recurso Natural Renovable Número de pisos 2 Valor de venta desde: $319.646,60 usd VALOR POR METRO CUADRADO: $70 USD
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Checa, los publique quien los publique.
- Se pide
- $319.646
- A la mediana de comparables
- $375.000
- Diferencia
- $55.354 menos
- 14.8% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Checa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$64/m²
$20/m²$215/m²
- esta · $64/m²
- mediana · $75/m²
- franja habitual · $49–$87/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.125.000Checa, Vendo Terreno 25.000 m² Terreno, con Sembrío de Flores, Futuro Inmobioiario, Sector Seguro
Menos por m²$45/m²$19/m² menos que esta (29.6%)
a 0.46 km
25.000 m²
$411.000Vendo Lindo Terreno de 5480 m en Checa
Más por m²$75/m²$11/m² más que esta (17.3%)
a 0.39 km
5.480 m²
$94.900De Venta Hermoso Terreno (Checa)
Más por m²$92/m²$28/m² más que esta (43.3%)
a 0.09 km
1.036 m²
$278.000Vendo Terreno en Urbanización Pakakuna Gardens con Hermosa Vista
Más por m²$215/m²$151/m² más que esta (236.6%)
a 1.65 km
1.292 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Checa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
CHECA, Checa, Quito, Pichincha
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