$480.000
Oportunidad de Inversión, en un Paraiso Natural, Checa, Terreno Rural 24.406.39 m². Provincia de Pichincha
Menos por m²$20/m²$10/m² menos que esta (33.1%)
a 0 km
24.406 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$10.000.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 340.000 m²
Vendo Terreno en Checa 34,30 Hectáreas $
CHECA, Checa, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta340.000 m²Negociable
Terreno en venta • $10.000.000 • Área 340.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
340000
m² total
Descripción
Con colega tengo: Terreno en venta ubicado en Checa, terreno de 34,30 hectarias 25,23 son planas y utilizables para proyecto residencial 9 hectarias son de quebradas. La zonificación actuales A20. Lote mínimo es de 10.000m2e en una parte lote mínimo de 2.500m2 en otra parte. El terreno se encuentra al filo de la vía E35 El terreno es plano. El lote tiene electricidad y 20 líneas telefónicas. El lote tiene alcantarilla en la parte alta, pero no en todo el lote. El lote tiene factibilidad de abastecimiento de agua potable. El lote tiene un contrato de agua de riego de 20 litros por segundo. El lote tiene una construcción en mal estado (galpón) de 1.800m2. Está en una zona estratégica en constante desarrollo con acceso por avenida asfaltada Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 340.000 m² de superficie techada y una antigüedad de 20 años. El lote dispone de servicios básicos de agua y luz una bodega funcional, óptima iluminación natural amplias áreas verdes canchas deportivas El predio cuenta con autorización para uso comercial el tipo de precio es negociable El sector destaca por su ambiente tranquilo excelente conectividad hacia las principales vías de la región facilitando el transporte y el desarrollo de proyectos comerciales o logísticos. PRECIO DEL TERRENO: $Ver datos ($40 POR M2 PLANO) Andrés Ponce Palacios Ver datos L34 P33 50/50
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Checa, los publique quien los publique.
- Se pide
- $10.000.000
- A la mediana de comparables
- $25.500.000
- Diferencia
- $15.500.000 menos
- 60.8% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Checa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$29/m²
$20/m²$215/m²
- esta · $29/m²
- mediana · $75/m²
- franja habitual · $54–$87/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$2.670.453Venta Terreno 5 Has en Checa
Más por m²$55/m²$26/m² más que esta (87%)
a 0.19 km
48.554 m²
$411.000Vendo Lindo Terreno de 5480 m en Checa
Más por m²$75/m²$46/m² más que esta (155%)
a 0.39 km
5.480 m²
$94.900De Venta Hermoso Terreno (Checa)
Más por m²$92/m²$62/m² más que esta (211.5%)
a 0.09 km
1.036 m²
$278.000Vendo Terreno en Urbanización Pakakuna Gardens con Hermosa Vista
Más por m²$215/m²$186/m² más que esta (631.6%)
a 1.65 km
1.292 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Checa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
CHECA, Checa, Quito, Pichincha
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