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En ventaTerreno

$2.670.453

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 48.554 m²

Venta Terreno 5 Has en Checa

Checa, Quito, Pichincha
Precio
$2.670.453
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Lo esencial
TerrenoEn venta48.554 m²Negociable

Terreno en venta • $2.670.453 • Área 48.554 m² • En Quito, Pichincha

Características

48554
m² total

Descripción

TERRENO DE VENTA UBICADO EN CHECA Propiedad de 5 hectáreas ubicada en el valle de Checa a pocos minutos del aeropuerto de Quito, en una zona de futuro crecimiento. Cuenta con una hermosa vista desde todos los puntos de la propiedad. Rodeada de naturaleza y un ambiente tranquilo, tiene riego y árboles frutales. Tiene un excelente vecindario, Pakakuna Gardens, Club de polo, quintas independientes, lo que garantiza de cierta forma que a futuro el desarrollo sea organizado y de buen nivel. Cuenta con una casa diseñada por la firma Falconí arquitectos, de estilo rústico con amplios jardines. La casa dispone de sala, comedor social, comedor del diario, cocina, porche, área de BBQ, pileta, vegetación, horno de leña, varias habitaciones, canchas La propiedad tiene potencial a futuro para desarrollar una urbanización, pues el crecimiento de la ciudad apunta hacia esa zona, pudiéndose convertir en lo que actualmente es Cumbayá. Terreno de Ver datos,69m2 Construcción de 641,82m2 Uso de suelo: Suelo Rural COS en planta baja: 1,5% COS total: 3% Servicios básicos completos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Checa, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$2.670.453
A la mediana de comparables
$3.641.550
Diferencia
$971.097 menos
26.7% menos por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Checa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$55/m²

$20/m²$215/m²
  • esta · $55/m²
  • mediana · $75/m²
  • franja habitual · $49–$87/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Checa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$2.670.453

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