$480.000
Oportunidad de Inversión, en un Paraiso Natural, Checa, Terreno Rural 24.406.39 m². Provincia de Pichincha
Menos por m²$20/m²$5/m² menos que esta (19%)
a 0.31 km
24.406 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$8.326.213
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 343.000 m²
Espectacular Terreno de Venta Ubicado en Checa
Espectacular Terreno de Venta Ubicado en Checa, Checa, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta343.000 m²Negociable
Terreno en venta • $8.326.213 • Área 343.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
343000
m² total
Descripción
Espectacular terreno de venta ubicado en Checa. El lote se encuentra separado por dos partes por la vía Ferrea, con un solo predio municipal de 34,3 hectáreas. 25,23 hectáreas planas y totalmente utilizables. El terreno se encuentra al filo de la vía E35 Terreno plano Tiene electricidad Agua potable Contrato de agua de riego de 20 litros por setundo Alcantarillado en la parte alta El lote tiene un galpón de 1800 m2. Valor: $33 por m2 solamente por los 252.309,5 m2 utilizables. 90.852 m2 de quebradas y 1800 m2 de galpones con valor CERO. $8,326.213,5
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $8.326.213
- A la mediana de comparables
- $27.004.390
- Diferencia
- $18.678.177 menos
- 69.2% menos por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$24/m²
$20/m²$220/m²
- esta · $24/m²
- mediana · $79/m²
- franja habitual · $46–$100/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 21 de los 22 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$255.000Vendo Terreno de 5500 m en Checa - Sector Selva Alegre
Más por m²$46/m²$22/m² más que esta (91%)
a 1.29 km
5.500 m²2
$79.990Vendo Último Lote Bifamiliar en Checa
Más por m²$79/m²$54/m² más que esta (224.4%)
a 0.31 km
1.016 m²
$2.440.000Vendo Hermoso Terreno en Checa Sector Residencial
Más por m²$100/m²$76/m² más que esta (312%)
a 1.73 km
24.400 m²
$285.000Terreno - Checa
Más por m²$220/m²$196/m² más que esta (808.2%)
a 1.73 km
1.293 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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