$480.000
Oportunidad de Inversión, en un Paraiso Natural, Checa, Terreno Rural 24.406.39 m². Provincia de Pichincha
Menos por m²$20/m²$80/m² menos que esta (80.3%)
a 0.15 km
24.406 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$299.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3.000 m²
Vendo Terreno Urbano Checa Cos 50% 100% Calle Quito Polo Club Para Proyecto Inmobiliario
Checa Calle Quito Polo Club 1, Checa, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta3.000 m²Negociable
Terreno en venta • $299.000 • Área 3.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
3000
m² total
Descripción
VENDO TERRENO PARQUE DE CHECA Esta es la zona con un alto plusvalia y status de desarrollo en la zona hacia Cumbaya Tababela Yaruqui, ya que el desarrollo inmobiliario y comercial de expansión en Quito se dirige hacia este lugar Cuenta con un clima Cálidoy se han desarrollado lugares de alto prestigio como Pakakuna Gardens, Polo Club, lo que permite que se tenga una gran plusvalia en el tiempo tanto en el área residencial como comercial 3000m2 completamente planos Agua de riego 28 metros de ancho Ubicado en la calle Quito, bajando del parque central, cerca tambien del Polo Club Terreno con calificación URBANO con un alto % de construcción del 50%100% en 2 plantas Lote mínimo de 400m2, se puede hacer un fraccionamiento por lotes , amplio uso de terreno si desea también hacer declaratoria de propiedad horizontal el valor por 3000 metros
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $299.000
- A la mediana de comparables
- $236.190
- Diferencia
- $62.810 más
- 26.6% más por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$100/m²
$20/m²$220/m²
- esta · $100/m²
- mediana · $79/m²
- franja habitual · $46–$105/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 23 de los 24 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$255.000Vendo Terreno de 5500 m en Checa - Sector Selva Alegre
Menos por m²$46/m²$53/m² menos que esta (53.5%)
a 1.17 km
5.500 m²2
$79.990Vendo Último Lote Bifamiliar en Checa
Menos por m²$79/m²$21/m² menos que esta (21%)
a 0.15 km
1.016 m²
$2.440.000Vendo Hermoso Terreno en Checa Sector Residencial
Similar por m²$100/m²igual que esta por m²
a 1.69 km
24.400 m²
$285.000Vendo Terreno 1.293 m² Checa Club de Lujo Pakakuna Gardens Tababela
Más por m²$220/m²$121/m² más que esta (121.1%)
a 1.69 km
1.293 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Checa Calle Quito Polo Club 1, Checa, Quito, Pichincha
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