$180.000
Local Comercial, Guayas
Menos por m²$1.200/m²$2.411/m² menos que esta (66.8%)
a 1.79 km
150 m²3
1 / 5
En ventaLocal comercial
$130.000
Daule, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Daule · 36 m²
Oficina Comercial de 36 m² en Venta en León Febres Cordero Millenium, Guayas
Avenida León Febres-Cordero, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta36 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $130.000 • Área 36 m² • 2 baños • En Daule, Guayas
Características
36
m² total
2
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta ubicada en León Febres Cordero Rivadeneira, ideal para iniciar o expandir tu negocio. Cuenta con 36 m² de superficie construida, perfecta para adaptarse a tus necesidades. Dispone de un medio baño y un baño, además de un área de cafetería para el confort de tus empleados y clientes. El edificio ofrece 5 ascensores y 10 pisos, facilitando el acceso a todas las áreas. La seguridad es una prioridad, con caseta de guardia, guardianía/seguridad privada y control de accesos. También cuenta con parqueadero para visitas, lo que facilita la recepción de clientes y proveedores. Además, el área de eventos es ideal para reuniones y capacitaciones. La ubicación es estratégica, con centros comerciales cercanos que ofrecen una amplia gama de servicios y comodidades. El precio es negociable, lo que te brinda la oportunidad de obtener una excelente inversión. TC
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $130.000
- A la mediana de comparables
- $66.576
- Diferencia
- $63.424 más
- 95.3% más por m²
Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.611/m²
$1.200/m²$3.611/m²
- esta · $3.611/m²
- mediana · $1.849/m²
- franja habitual · $1.526–$2.167/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 25 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$145.000Vendo Oficina en Centro Empresarial River Plaza, Guayas
Menos por m²$1.526/m²$2.085/m² menos que esta (57.7%)
a 1.76 km
95 m²2
$135.000Oficina de Venta en Plaza Sambocity, de Estreno, 73 m², Guayas
Menos por m²$1.849/m²$1.762/m² menos que esta (48.8%)
a 1.6 km
73 m²11
$78.000Venta de Oficina en Romeria Plaza (Lm), Guayas
Menos por m²$2.167/m²$1.444/m² menos que esta (40%)
a 1.68 km
36 m²1
$125.340Local Comercial en Venta C. C. Oasis, Guayas
Menos por m²$3.057/m²$554/m² menos que esta (15.3%)
a 1.77 km
41 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida León Febres-Cordero, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
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