$57.000
Vs Av 10 de Agosto y Av Naciones Unidas Vendo Oficina 63 m
Menos por m²$731/m²$382/m² menos que esta (34.3%)
a 1.61 km
78 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$89.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 80 m²
Oficina de Venta 6 de Diciembre
6 de Diciembre y Ignacio Bosano, Iñaquito, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta80 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $89.000 • Área 80 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
80
m² total
1
Baños
Descripción
Oficina comercial ubicada en Iñaquito, ideal para profesionales. Disponible en venta. Cuenta con 56 m² de superficie construida y 80 m² de terreno. Dispone de 1 medio baño. La oficina se encuentra en el piso 4 de un edificio de 8 pisos, accesible por 2 ascensores. Cuenta con 2 estacionamientos. Además, ofrece áreas comunes como área de eventos, áreas verdes y parque interno. Para mayor seguridad, el edificio tiene guardianía/seguridad privada, control de accesos y video vigilancia, además de parqueadero para visitas. La zona de Iñaquito es de uso profesional y cuenta con acceso asfaltado. En sus alrededores se encuentran una variedad de servicios, comercios y facilidades de transporte. El precio es negociable. Además, cuenta con hall de ingreso y patio.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $89.000
- A la mediana de comparables
- $101.724
- Diferencia
- $12.724 menos
- 12.5% menos por m²
Mediana de 582 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.113/m²
$731/m²$2.532/m²
- esta · $1.113/m²
- mediana · $1.272/m²
- franja habitual · $975–$1.624/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 582 de los 584 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$89.000Consultorio 56 m² en Torre Bossano, 2 Parqueaderos, Seguridad 24/7, Ubicación Estratégica Quito
Similar por m²$1.113/m²igual que esta por m²
a 0.21 km
80 m²1
$114.900Oficina en Venta Sobre La Av de Los Shyris. Provincia de Pichincha
Más por m²$1.401/m²$289/m² más que esta (26%)
a 0.62 km
82 m²
$139.000Oficina de Venta La Carolina Edificio de Lujo Aceptamos Propiedad de Menor Valor
Más por m²$1.782/m²$670/m² más que esta (60.2%)
a 0.5 km
78 m²2
$200.000Oficina Corporativa Amoblada en Venta – Edificio Metropolitan
Más por m²$2.532/m²$1.419/m² más que esta (127.6%)
a 1.64 km
79 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
6 de Diciembre y Ignacio Bosano, Iñaquito, Quito, Pichincha
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