$279.990
Calderon Venta Terreno Plano 3881 m² Cos 240% Urbano, Puedes Construir Tres Pisos
Menos por m²$72/m²$406/m² menos que esta (84.9%)
a 1.75 km
3.881 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$1.600.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3.349 m²
Terreno en Tumbaco de 3.349 m² Para Proyecto Inmobiiario
av 2 de Agosto e Interoceánica Sector el Nacional, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta3.349 m²Negociable
Terreno en venta • $1.600.000 • Área 3.349 m² • En Quito, Pichincha
Características
3349
m² total
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN TUMBACO – SECTOR CLUB EL NACIONAL Se vende terreno de 3.349 m² ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía y desarrollo comercial de Tumbaco, dentro de un entorno consolidado con comercios y proyectos de alto nivel. La propiedad cuenta con tres frentes hacia dos distintas calles, sumando aproximadamente 162 metros de frente, lo que le otorga una excelente visibilidad y múltiples opciones de desarrollo. COS PB 35% y COS Total 105%, ideal para proyectos residenciales o comerciales de alta rentabilidad. Ubicado en una calle de alta demanda y crecimiento, con excelente conectividad hacia Quito y el valle de Tumbaco. Dispone de servicios básicos completos. Una excelente oportunidad para inversionistas y constructores que buscan un terreno estratégico con alta proyección de plusvalía.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.600.000
- A la mediana de comparables
- $1.024.761
- Diferencia
- $575.239 más
- 56.1% más por m²
Mediana de 144 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$478/m²
$72/m²$1.143/m²
- esta · $478/m²
- mediana · $306/m²
- franja habitual · $258–$392/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 144 de los 145 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$428.000Hermoso Terreno de Venta con Gran Vista
Menos por m²$190/m²$288/m² menos que esta (60.3%)
a 1.27 km
2.254 m²
$695.144Terreno de 2.580 m² Urbanizacion Viña del Rio Tumbaco
Menos por m²$269/m²$208/m² menos que esta (43.6%)
a 1.45 km
2.580 m²
$795.520Espectacular Terreno Ubicado Dentro de Viña del Río Parte Alta
Menos por m²$320/m²$158/m² menos que esta (33%)
a 1.59 km
2.486 m²
$2.400.000Terreno con Construcciones 100% Comercial Sobre La Interoceanica
Más por m²$1.143/m²$665/m² más que esta (139.2%)
a 1.92 km
2.100 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
av 2 de Agosto e Interoceánica Sector el Nacional, Tumbaco, Quito, Pichincha
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